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États-Unis · USD

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Simulateur de prêt immobilier

Calculez votre mensualité, taxe foncière, assurance habitation et PMI compris, pour un prêt à taux fixe ou un prêt à taux ajustable (ARM).

Chiffres conformes à la loi fédérale et à la loi de l'État des États-Unis, avec source et date de vérification.

Prêt
État
$US
$US
Apport 20 % · Prêt 400 000,00 $US · LTV 80 %
Type de taux
Durée du prêt

Votre taux reste le même pendant 30 ans.

Taux d'intérêt
%
Points de réduction de taux (discount points)aucun
Un point équivaut à 1 % du prêt : 4 000,00 $US pour 1 point.
%
Taxes, assurance et PMI

Pas de PMI : apport personnel de 20 % du prix ou plus.

%
%
Prélèvements approuvés par les électeurs locaux, ajoutés à la taxe foncière. Ils figurent sur l'avis de taxe de votre comté.
$US
$US
Remboursement anticipé
$US
%
Par défaut au mois 60 : 0 % du montant remboursé. Ajustez selon votre contrat de prêt.Dernière vérification : 2 oct. 2026
Après le remboursement anticipé

Résultat

Mensualité (PITI)

2 944,94 $US

Principal et intérêts
2 528,27 $US
Taxe foncière
416,67 $US

États-Unis · Californie · USD

Taux d'intérêt
6,5 %
APRInclut les points de réduction de taux et les frais du prêteur ; exclut les taxes et l'assurance habitation.
6,623 %
Total des intérêts
510 179,81 $US
Total rembourséCapital et intérêts compris
910 179,81 $US

À noter

Chaque chiffre de cette page est une estimation fondée sur les valeurs que vous avez saisies et sur des valeurs par défaut tirées de la loi fédérale des États-Unis, de la loi de l'État choisi et des usages du marché, chacune à jour à la date de vérification indiquée à côté. Ceci n'est pas un conseil financier, juridique ou fiscal. Votre taux réel, votre APR, vos frais de clôture et vos taxes sont fixés par votre prêteur, la société chargée de la clôture et votre comté au moment de l'achat. Votre Loan Estimate et votre Closing Disclosure indiquent les chiffres réels ; vérifiez-les avant de signer. Ce site ne conserve pas les chiffres que vous saisissez ; ils n'existent que dans l'adresse de la page.

Le taux mensuel est le taux annuel divisé par 12 ; les montants sont arrondis au cent. L'APR est calculé selon la méthode actuarielle de la Regulation Z, Appendix J.

Le lien ne contient que les chiffres que vous avez saisis. La page n'en garde aucune copie.

Ensuite : frais d'achat

Intérêts et capital par année

  • Intérêts
  • Capital
  • Taxe foncière
  • Mensualité
Intérêts et capital par annéeDiagramme en barres empilées pour 30 ans : part des intérêts et du capital remboursés chaque année, avec une courbe de la mensualité, qui commence à 2 528,27 $US. Détails dans le tableau d'amortissement.Année 1 : intérêts 25 868,38 $US, capital 4 470,86 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 2 : intérêts 25 568,95 $US, capital 4 770,29 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 3 : intérêts 25 249,47 $US, capital 5 089,77 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 4 : intérêts 24 908,59 $US, capital 5 430,65 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 5 : intérêts 24 544,89 $US, capital 5 794,35 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 6 : intérêts 24 156,86 $US, capital 6 182,38 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 7 : intérêts 23 742,79 $US, capital 6 596,45 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 8 : intérêts 23 301,03 $US, capital 7 038,21 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 9 : intérêts 22 829,66 $US, capital 7 509,58 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 10 : intérêts 22 326,71 $US, capital 8 012,53 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 11 : intérêts 21 790,11 $US, capital 8 549,13 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 12 : intérêts 21 217,57 $US, capital 9 121,67 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 13 : intérêts 20 606,68 $US, capital 9 732,56 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 14 : intérêts 19 954,84 $US, capital 10 384,40 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 15 : intérêts 19 259,38 $US, capital 11 079,86 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 16 : intérêts 18 517,35 $US, capital 11 821,89 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 17 : intérêts 17 725,63 $US, capital 12 613,61 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 18 : intérêts 16 880,87 $US, capital 13 458,37 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 19 : intérêts 15 979,51 $US, capital 14 359,73 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 20 : intérêts 15 017,84 $US, capital 15 321,40 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 21 : intérêts 13 991,75 $US, capital 16 347,49 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 22 : intérêts 12 896,91 $US, capital 17 442,33 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 23 : intérêts 11 728,76 $US, capital 18 610,48 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 24 : intérêts 10 482,37 $US, capital 19 856,87 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 25 : intérêts 9 152,52 $US, capital 21 186,72 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 26 : intérêts 7 733,63 $US, capital 22 605,61 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 27 : intérêts 6 219,69 $US, capital 24 119,55 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 28 : intérêts 4 604,34 $US, capital 25 734,90 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 29 : intérêts 2 880,83 $US, capital 27 458,41 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USAnnée 30 : intérêts 1 041,90 $US, capital 29 299,95 $US · Taxe foncière 5 000,04 $USpar anpar mois10 00020 00030 00040 0001 0002 0003 000Année 88Année 1616Année 2424

Année

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Tableau d'amortissement annuel

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Termes liés

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    Un compte que le gestionnaire de votre prêt détient pour payer à votre place la taxe foncière et l’assurance habitation. Chaque mensualité l’alimente.

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    Une assurance qui protège le prêteur, pas vous, quand votre apport est faible. Vous la payez chaque mois ; la loi fédérale américaine en fixe la fin.

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