Acheter ou louer
Comparez le coût total d'un achat et d'une location sur la même période.
Chiffres conformes à la loi fédérale et à la loi de l'État des États-Unis, avec source et date de vérification.
Résultat
Sur 10 ans, acheter coûte 120 335,24 $US de moins que louer selon ces hypothèses.
États-Unis · Californie · USD
Détail des montantsCoût de l'achat: 292 364,41 $US · En cas de location: 412 699,65 $US
En cas d'achat
- Intérêts du prêt payés
- 424 369,87 $US
- Intérêts d'épargne perdus sur l'apport personnel et les frais d'achat
- 52 924,45 $US
- Frais d'achat
- 10 203,19 $US
- Provision pour entretien
- 80 000,00 $US
- Frais de revente
- 0,00 $US
- Moins : plus-value du logement
- -275 133,10 $US
- Coût de l'achat
- 292 364,41 $US
En cas de location
- Loyer payé sur 10 ans (hausse de 3 % par an)
- 412 699,65 $US
Le capital remboursé constitue votre valeur acquise dans le logement ; il n'est pas compté comme un coût.
Les taux de croissance et le taux du dépôt sont des hypothèses, pas des prévisions. Si vous modifiez les hypothèses ci-dessus, la phrase de résultat change aussi.
À noter
Chaque chiffre de cette page est une estimation fondée sur les valeurs que vous avez saisies et sur des valeurs par défaut tirées de la loi fédérale des États-Unis, de la loi de l'État choisi et des usages du marché, chacune à jour à la date de vérification indiquée à côté. Ceci n'est pas un conseil financier, juridique ou fiscal. Votre taux réel, votre APR, vos frais de clôture et vos taxes sont fixés par votre prêteur, la société chargée de la clôture et votre comté au moment de l'achat. Votre Loan Estimate et votre Closing Disclosure indiquent les chiffres réels ; vérifiez-les avant de signer. Ce site ne conserve pas les chiffres que vous saisissez ; ils n'existent que dans l'adresse de la page.
Hypothèses modifiables
Hausse du prix du logement par an
3 %
Hypothèse
Le pourcentage de variation du prix du logement supposé chaque année. Il peut être négatif. C'est une hypothèse, pas une prévision.
Hausse du loyer par an
3 %
Hypothèse
Le pourcentage de hausse du loyer supposé chaque année. C'est une hypothèse, pas une prévision.
Taux d'intérêt du dépôt
4 %
Hypothèse
Ce que la même somme rapporterait chaque année sur un dépôt d'épargne. C'est une hypothèse, pas une prévision.
Provision pour entretien
1 %
Hypothèse
La part du prix du logement mise de côté chaque année pour les réparations et le remplacement des équipements. C'est une hypothèse, pas une prévision.
Frais de revente
0 %
Source : usage du marché
Les taxes et les frais d'agence lors de la vente à la fin de la période de comparaison, calculés sur le prix de vente prévu.
Frais d'achat
10 203,19 $US
Repris du calculateur des frais d'achat
Les taxes et frais payés par l'acheteur, repris du calculateur des frais d'achat.
Le lien ne contient que les chiffres que vous avez saisis. La page n'en garde aucune copie.