Rendement locatif
Découvrez le pourcentage que rapporte le loyer chaque année, une fois déduits les postes souvent oubliés.
Les chiffres suivent le droit japonais et les règles de Tokyo, avec source et date de vérification.
Résultat
Rendement locatif net
1,02 %
par an, sur le prix du logement plus les frais d'achat
Japon · Tokyo (23 arrondissements) · JPY
- Rendement locatif brut
- 3,60 %
- Revenu net par an
- 525 640 JPY
Le même montant de 51 726 000 JPY placé en dépôt au taux 0,3 % rapporte 155 178 JPY par an.
Détail des montantsRevenu net: 525 640 JPY
- Loyer encaissé
- 1 656 000 JPY
- Frais de gestion locative
- 82 800 JPY
- Provision pour entretien
- 500 000 JPY
- Impôt sur les revenus locatifs
- 547 560 JPY
- TVA
- 0 JPY
- Impôt sur le revenu
- 547 560 JPY
- Revenu net
- 525 640 JPY
- Frais d'achat
- 1 726 000 JPY
- Prix du logement plus frais d'achat
- 51 726 000 JPY
Le rendement net est le loyer encaissé dans l'année, moins les frais de gestion locative, la provision pour entretien et l'impôt, divisé par le prix du logement plus les frais d'achat. Le rendement brut est le loyer de l'année divisé par le prix du logement.
À noter
Tous les chiffres de cette page sont des estimations, fondées sur les valeurs que vous saisissez et sur des valeurs par défaut tirées du droit japonais, des règles de Tokyo et de la pratique du marché, chacune à jour à la date de vérification indiquée à côté. Ceci n'est pas un conseil financier, juridique ou fiscal. Les montants réels figurent sur les avis d'imposition, la note du scribe judiciaire (司法書士) et l'offre de votre prêteur au moment de l'achat ; vérifiez-les avant de signer. Le site ne conserve pas les chiffres que vous saisissez ; ils restent uniquement dans l'adresse de la page.
Hypothèses modifiables
Taux de vacance
8 %
Hypothèse
La part de l'année où le logement n'a pas de locataire.
Frais de gestion locative
5 %
Hypothèse
La part du loyer encaissé versée à la personne qui gère le logement.
Provision pour entretien
1 %
Hypothèse
La part du prix du logement mise de côté chaque année pour les réparations et le remplacement des équipements.
Taux d'intérêt du dépôt
0,3 %
Hypothèse
Ce que la même somme rapporterait chaque année sur un dépôt d'épargne.
Frais d'achat
1 726 000 JPY
Repris du calculateur des frais d'achat
Les taxes et frais payés par l'acheteur, repris du calculateur des frais d'achat.
Hypothèses fiscalesImpôt sur les revenus locatifs547 560 JPY
Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) sur le loyer
0 %
Source : 消費税法
Le pourcentage appliqué sur la totalité du loyer annuel, uniquement quand le loyer dépasse le seuil.
Impôt sur le revenu sur le loyer
30,42 %
Source : usage du marché
Le pourcentage appliqué sur la part du loyer au-dessus du seuil.
Seuil d'imposition
0 JPY
Source : usage du marché
Si le loyer annuel ne dépasse pas ce montant, aucun des deux impôts n'est dû.
Impôt compté : le loyer annuel dépasse le seuil.
Impôt = 0 % sur la totalité du loyer annuel + 30,42 % sur la part au-dessus de 0 JPY. Si le loyer annuel ne dépasse pas 0 JPY, il n'y a pas d'impôt.
Cet outil suppose que le propriétaire est un particulier résident. Un propriétaire non-résident est imposé différemment, ce qui n'est pas pris en compte ici.
Le lien ne contient que les chiffres que vous avez saisis. La page n'en garde aucune copie.