Acheter ou louer
Comparez le coût total d'un achat et d'une location sur la même période.
Les chiffres suivent le droit japonais et les règles de Tokyo, avec source et date de vérification.
Résultat
Sur 10 ans, acheter coûte 7 933 510 JPY de moins que louer selon ces hypothèses.
Japon · Tokyo (23 arrondissements) · JPY
Détail des montantsCoût de l'achat: 10 898 472 JPY · En cas de location: 18 831 982 JPY
En cas d'achat
- Intérêts du prêt payés
- 7 162 560 JPY
- Intérêts d'épargne perdus sur l'apport personnel et les frais d'achat
- 358 392 JPY
- Frais d'achat
- 1 786 000 JPY
- Provision pour entretien
- 5 000 000 JPY
- Frais de revente
- 1 822 626 JPY
- Moins : plus-value du logement
- -5 231 106 JPY
- Coût de l'achat
- 10 898 472 JPY
En cas de location
- Loyer payé sur 10 ans (hausse de 1 % par an)
- 18 831 982 JPY
Le capital remboursé constitue votre valeur acquise dans le logement ; il n'est pas compté comme un coût.
Les taux de croissance et le taux du dépôt sont des hypothèses, pas des prévisions. Si vous modifiez les hypothèses ci-dessus, la phrase de résultat change aussi.
À noter
Tous les chiffres de cette page sont des estimations, fondées sur les valeurs que vous saisissez et sur des valeurs par défaut tirées du droit japonais, des règles de Tokyo et de la pratique du marché, chacune à jour à la date de vérification indiquée à côté. Ceci n'est pas un conseil financier, juridique ou fiscal. Les montants réels figurent sur les avis d'imposition, la note du scribe judiciaire (司法書士) et l'offre de votre prêteur au moment de l'achat ; vérifiez-les avant de signer. Le site ne conserve pas les chiffres que vous saisissez ; ils restent uniquement dans l'adresse de la page.
Hypothèses modifiables
Hausse du prix du logement par an
1 %
Hypothèse
Le pourcentage de variation du prix du logement supposé chaque année. Il peut être négatif. C'est une hypothèse, pas une prévision.
Hausse du loyer par an
1 %
Hypothèse
Le pourcentage de hausse du loyer supposé chaque année. C'est une hypothèse, pas une prévision.
Taux d'intérêt du dépôt
0,3 %
Hypothèse
Ce que la même somme rapporterait chaque année sur un dépôt d'épargne. C'est une hypothèse, pas une prévision.
Provision pour entretien
1 %
Hypothèse
La part du prix du logement mise de côté chaque année pour les réparations et le remplacement des équipements. C'est une hypothèse, pas une prévision.
Frais de revente
3,3 %
Source : 昭和45年建設省告示第1552号
Les taxes et les frais d'agence lors de la vente à la fin de la période de comparaison, calculés sur le prix de vente prévu.
Frais d'achat
1 786 000 JPY
Repris du calculateur des frais d'achat
Les taxes et frais payés par l'acheteur, repris du calculateur des frais d'achat.
Le lien ne contient que les chiffres que vous avez saisis. La page n'en garde aucune copie.