Frais d'achat
Chaque frais et taxe à l'achat, qui le paie d'habitude et le texte de loi qui le fixe.
Les chiffres suivent le droit japonais et les règles de Tokyo, avec source et date de vérification.
Résultat
Total à préparer par l'acheteur
51 726 000 JPY
Prix du bien plus les frais à la charge de l'acheteur
Japon · Tokyo (23 arrondissements) · JPY
- Payé par l'acheteur
- 1 726 000 JPY
- Payé par le vendeur
- 1 726 000 JPY
Le prix saisi est le prix du contrat de vente. Pour un logement neuf, il inclut déjà la taxe à la consommation japonaise (消費税) sur le bâtiment.
Non précisé, donc cette page calcule selon : valeur cadastrale fiscale du terrain non saisie, donc les lignes de taxe sur le terrain sont à 0 et valeur cadastrale fiscale du bâtiment non saisie, donc les lignes de taxe sur le bâtiment sont à 0.
À noter
Tous les chiffres de cette page sont des estimations, fondées sur les valeurs que vous saisissez et sur des valeurs par défaut tirées du droit japonais, des règles de Tokyo et de la pratique du marché, chacune à jour à la date de vérification indiquée à côté. Ceci n'est pas un conseil financier, juridique ou fiscal. Les montants réels figurent sur les avis d'imposition, la note du scribe judiciaire (司法書士) et l'offre de votre prêteur au moment de l'achat ; vérifiez-les avant de signer. Le site ne conserve pas les chiffres que vous saisissez ; ils restent uniquement dans l'adresse de la page.
Détail des frais
| Frais | Base de calcul | Payé par | Montant | Source et modification |
|---|---|---|---|---|
Payé par l'acheteurSous-total du groupe : 1 726 000 JPY | ||||
| Taxe nationale pour l'inscription comme propriétaire du terrain, payée quand le scribe judiciaire dépose le transfert. Un taux réduit s'applique à un achat réalisé avant une date fixée. | 1,5 % × valeur cadastrale fiscale du terrain | Acheteur | 0 JPY | |
| Transfert de propriété lors d'une revente, première inscription pour un logement neuf. Les taux réduits exigent un logement que vous occupez et un certificat d'habitation de la mairie. | 0,3 % × valeur cadastrale fiscale du bâtiment | Acheteur | 0 JPY | |
| La préfecture envoie cette facture une seule fois, quelques mois après la prise de possession. Le montant inclut déjà la réduction standard pour le terrain sous un logement occupé par son propriétaire ; une surface plus grande peut encore l'abaisser. | 3 % × la moitié de la valeur cadastrale fiscale du terrain | Acheteur | 0 JPY | |
| Facturée avec la taxe sur le terrain. Un logement occupé par son propriétaire bénéficie d'un abattement important, donc ce montant est souvent à 0. Un bien ancien en revente a un abattement plus faible ; modifiez la ligne dans ce cas. | 3 % × valeur cadastrale fiscale du bâtiment, moins l'abattement | Acheteur | 0 JPY | |
| Un timbre fiscal sur l'exemplaire du contrat que vous conservez, un montant fixe selon la tranche de prix. Mettez 0 si vous ne gardez qu'une photocopie. | Par tranche de la valeur du contrat | Acheteur | 10 000 JPY | |
| Le montant maximal que la loi autorise un agent à vous facturer, taxe à la consommation japonaise (消費税) incluse. Les agents demandent souvent ce plafond, mais il se négocie. Seulement en cas de revente. | Par tranche de la valeur du contrat | Acheteur | 1 716 000 JPY | |
| Prépare et dépose les inscriptions de propriété et d'hypothèque. Les honoraires sont libres ; saisissez le montant indiqué sur le devis. | Saisissez le montant indiqué sur votre avis | Acheteur | 0 JPY | |
| Assurance incendieExigée par le prêteur pour le bâtiment. Payée en général d'avance pour plusieurs années ; saisissez la prime indiquée sur le devis. | Saisissez le montant indiqué sur votre avis | Acheteur | 0 JPY | |
| Le vendeur reçoit l'avis pour l'année entière. Le contrat vous fait en général rembourser la part à partir de la date de remise des clés ; saisissez ce montant. | Saisissez le montant indiqué sur votre avis | Acheteur | 0 JPY | |
Payé par le vendeurSous-total du groupe : 1 726 000 JPY | ||||
| Le vendeur timbre l'exemplaire qu'il conserve, pour le même montant que l'acheteur. | Par tranche de la valeur du contrat | Vendeur | 10 000 JPY | |
| Le vendeur paie son propre agent, sous le même plafond légal. Seulement en cas de revente. | Par tranche de la valeur du contrat | Vendeur | 1 716 000 JPY | |
Le lien ne contient que les chiffres que vous avez saisis. La page n'en garde aucune copie.