Capital constant
Une méthode de remboursement : le même capital chaque mois plus les intérêts sur ce qui reste dû, donc le premier paiement est le plus élevé.
Le capital est réparti également sur les mois du prêt. Les intérêts de chaque mois sont le solde restant multiplié par le taux mensuel, donc ils baissent avec le solde.
Comparé aux mensualités constantes, vous payez plus les premiers mois et moins d’intérêts au total. Les banques vietnamiennes proposent les deux méthodes ; le calculateur vous permet d’en choisir une et affiche la mensualité du premier mois.
Termes liés
- Mensualités constantes
Une méthode de remboursement où chaque mensualité est le même montant, capital et intérêts réunis, tant que le taux ne change pas.
- Durée du prêt
Le temps dont vous disposez pour rembourser le prêt en totalité, compté en mois ou en années.
- Taux variable (taux variables)
Le taux payé après la période promotionnelle : le taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
En savoir plus
- Capital constant ou mensualités constantes : que choisir
Deux façons de rembourser un prêt immobilier au Vietnam : comment la mensualité évolue, comment les intérêts totaux se comparent, et quand choisir chacune.