رفتن به محتوای اصلی

کشور یا منطقه

ایالات متحده · USD

با تغییر بازار، مدت وام ثابت می‌ماند، اما مبالغ به مثال بازار جدید بازمی‌گردد. برای بازگشت، دکمه برگشت مرورگر را بزنید.

HomeCalc

خرید یا اجاره

هزینه کل خرید خانه را با اجاره آن در یک بازه زمانی یکسان مقایسه کنید.

اعداد بر اساس قانون فدرال و ایالتی آمریکا است، با منبع و تاریخ بررسی هر مورد.

خانه و اجاره
$
قیمتی که قصد پرداخت آن را دارید.
$
۱۲٫۵٪ قیمت خانه
$
مبلغی که مستأجر هر ماه می‌پردازد.
سال
چه مدت قصد دارید در خانه زندگی کنید یا آن را نگه دارید.
ایالت
واموام: ۰ سال، با نرخ سود ۶٫۵٪ در سال
سال
٪
یک نرخ ثابت برای کل وام. اگر نرخ سود ترجیحی دارید که بعداً به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، از ابزار محاسبه وام مسکن استفاده کنید.

قسط ماهانه: ‎$۴٬۴۲۴٫۴۸

نتایج

طی ۱۰ سال، طبق این فرض‌ها خرید خانه ‎$۱۲۰٬۳۳۵٫۲۴ کمتر از اجاره هزینه دارد.

ایالات متحده · کالیفرنیا · USD

ریز اقلامهزینه مالکیت: ‎$۲۹۲٬۳۶۴٫۴۱ · هنگام اجاره: ‎$۴۱۲٬۶۹۹٫۶۵

هنگام مالکیت

سود وام پرداخت‌شده
‎$۴۲۴٬۳۶۹٫۸۷
سود سپرده ازدست‌رفته روی پیش‌پرداخت و هزینه‌های خرید
‎$۵۲٬۹۲۴٫۴۵
هزینه‌های خرید
‎$۱۰٬۲۰۳٫۱۹
ذخیره تعمیر و نگهداری
‎$۸۰٬۰۰۰٫۰۰
هزینه‌های فروش مجدد
‎$۰٫۰۰
کسر: افزایش ارزش خانه
‎−‎$۲۷۵٬۱۳۳٫۱۰
هزینه مالکیت
‎$۲۹۲٬۳۶۴٫۴۱

هنگام اجاره

اجاره پرداخت‌شده طی ۰ سال (با رشد ۳٪ در سال)
‎$۴۱۲٬۶۹۹٫۶۵

اصل وامی که بازپرداخت شده در ارزش خانه انباشته می‌شود، بنابراین هزینه محسوب نمی‌شود.

نرخ رشد قیمت و نرخ سود سپرده فرض هستند، نه پیش‌بینی. وقتی فرض‌های بالا را تغییر دهید، جمله نتیجه نیز تغییر می‌کند.

نکته

همه اعداد این صفحه برآورد هستند، بر اساس مقادیری که وارد کرده‌اید و مقادیر پیش‌فرض برگرفته از قانون فدرال ایالات متحده، قانون ایالتی انتخابی شما و رویه رایج بازار، هرکدام تا تاریخ بررسی ذکرشده کنار آن. این مشاوره مالی، حقوقی یا مالیاتی نیست. نرخ سود، APR، هزینه‌های تکمیل معامله (closing costs) و مالیات واقعی را وام‌دهنده، شرکت انجام‌دهنده تکمیل معامله و شهرداری شهرستان شما هنگام خرید تعیین می‌کنند. برآورد وام (Loan Estimate) و فرم افشای نهایی معامله (Closing Disclosure) اعداد واقعی را نشان می‌دهند؛ پیش از امضا آن‌ها را بررسی کنید. این سایت اعدادی را که وارد می‌کنید ذخیره نمی‌کند؛ آن‌ها فقط در نشانی صفحه می‌مانند.

فرض‌هایی که می‌توانید تغییر دهید

  • رشد قیمت خانه در سال

    ۳٪

    فرض

    فرض درصد تغییر قیمت خانه در هر سال. می‌تواند منفی باشد. این یک فرض است، نه پیش‌بینی.

  • رشد اجاره در سال

    ۳٪

    فرض

    فرض درصد افزایش اجاره در هر سال. این یک فرض است، نه پیش‌بینی.

  • نرخ سود سپرده

    ۴٪

    فرض

    سودی که همان مبلغ در صورت سپرده‌گذاری هر سال به دست می‌آورد. این یک فرض است، نه پیش‌بینی.

  • ذخیره تعمیر و نگهداری

    ۱٪

    فرض

    درصدی از قیمت خانه که هر سال برای تعمیرات و تعویض وسایل کنار گذاشته می‌شود. این یک فرض است، نه پیش‌بینی.

  • هزینه‌های فروش مجدد

    ۰٪

    منبع: رویه رایج بازار

    مالیات و کارمزد مشاور املاک هنگام فروش خانه در پایان دوره مقایسه، بر اساس قیمت فروش برآوردی.

  • هزینه‌های خرید

    ‎$۱۰٬۲۰۳٫۱۹

    برگرفته از ابزار هزینه‌های خرید خانه

    مالیات‌ها و کارمزدهایی که خریدار هنگام خرید خانه می‌پردازد، بر اساس ابزار هزینه‌های خرید خانه.

لینک فقط شامل اعدادی است که وارد کرده‌اید. سایت هیچ نسخه‌ای از آن نگه نمی‌دارد.

محاسبه وام مسکن با این وام

اطلاعات بیشتر