بازده اجاره
ببینید اجاره پس از کسر هزینه‌هایی که معمولاً فراموش می‌شوند، چند درصد بازده سالانه دارد.
اعداد بر اساس قانون فدرال و ایالتی آمریکا است، با منبع و تاریخ بررسی هر مورد.
نتایج
بازده اجاره خالص
۲٫۱۵٪
سالانه، بر اساس قیمت خانه به‌علاوه هزینه‌های خرید
ایالات متحده · کالیفرنیا · USD
- بازده اجاره ناخالص
- ۴٫۵۰٪
- درآمد خالص سالانه
- $۱۷٬۲۰۰٫۰۰
همان مبلغ $۸۰۰٬۰۰۰٫۰۰ در سپرده با نرخ سود ۴٪، سالانه $۳۲٬۰۰۰٫۰۰ سود می‌دهد.
ریز اقلامدرآمد خالص: $۱۷٬۲۰۰٫۰۰
- اجاره دریافتی
- $۳۳٬۱۲۰٫۰۰
- کارمزد مدیریت اجاره
- $۰٫۰۰
- ذخیره تعمیر و نگهداری
- $۸٬۰۰۰٫۰۰
- مالیات بر درآمد اجاره
- $۷٬۹۲۰٫۰۰
- مالیات بر ارزش افزوده
- $۰٫۰۰
- مالیات بر درآمد شخصی
- $۷٬۹۲۰٫۰۰
- درآمد خالص
- $۱۷٬۲۰۰٫۰۰
- هزینه‌های خرید
- $۰٫۰۰
- قیمت خانه به‌علاوه هزینه‌های خرید
- $۸۰۰٬۰۰۰٫۰۰
بازده خالص برابر است با اجاره دریافتی سال، پس از کسر کارمزد مدیریت اجاره، ذخیره تعمیر و نگهداری و مالیات، تقسیم بر قیمت خانه به‌علاوه هزینه‌های خرید. بازده ناخالص برابر است با اجاره سالانه تقسیم بر قیمت خانه.
نکته
همه اعداد این صفحه برآورد هستند، بر اساس مقادیری که وارد کرده‌اید و مقادیر پیش‌فرض برگرفته از قانون فدرال ایالات متحده، قانون ایالتی انتخابی شما و رویه رایج بازار، هرکدام تا تاریخ بررسی ذکرشده کنار آن. این مشاوره مالی، حقوقی یا مالیاتی نیست. نرخ سود، APR، هزینه‌های تکمیل معامله (closing costs) و مالیات واقعی را وام‌دهنده، شرکت انجام‌دهنده تکمیل معامله و شهرداری شهرستان شما هنگام خرید تعیین می‌کنند. برآورد وام (Loan Estimate) و فرم افشای نهایی معامله (Closing Disclosure) اعداد واقعی را نشان می‌دهند؛ پیش از امضا آن‌ها را بررسی کنید. این سایت اعدادی را که وارد می‌کنید ذخیره نمی‌کند؛ آن‌ها فقط در نشانی صفحه می‌مانند.
فرض‌هایی که می‌توانید تغییر دهید
نرخ خالی‌ماندن
۸٪
فرض
درصدی از سال که خانه مستأجر ندارد.
کارمزد مدیریت اجاره
۰٪
فرض
اگر به مدیر ملک پرداخت می‌کنید، وارد کنید.
ذخیره تعمیر و نگهداری
۱٪
فرض
درصدی از قیمت خانه که هر سال برای تعمیرات و تعویض وسایل کنار گذاشته می‌شود.
نرخ سود سپرده
۴٪
فرض
سودی که همان مبلغ در صورت سپرده‌گذاری هر سال به دست می‌آورد.
هزینه‌های خرید
$۰٫۰۰
برگرفته از ابزار هزینه‌های خرید خانه
مالیات‌ها و کارمزدهایی که خریدار هنگام خرید خانه می‌پردازد، بر اساس ابزار هزینه‌های خرید خانه.
فرض‌های مالیاتیمالیات بر درآمد اجاره$۷٬۹۲۰٫۰۰
مالیات بر ارزش افزوده بر اجاره
۰٪
منبع: رویه رایج بازار
درصدی از کل اجاره سالانه، فقط زمانی که اجاره از آستانه بیشتر شود.
مالیات بر درآمد شخصی بر اجاره
۲۲٪
منبع: رویه رایج بازار
درصدی از بخش اجاره که از آستانه بیشتر است.
آستانه مالیاتی
$۰٫۰۰
منبع: رویه رایج بازار
اگر اجاره سالانه از این مبلغ بیشتر نشود، هیچ‌کدام از این دو مالیات پرداخت نمی‌شود.
مالیات محاسبه می‌شود: اجاره سالانه از آستانه بیشتر است.
مالیات = ۰٪ روی کل اجاره سالانه + ۲۲٪ روی بخشی که از $۰٫۰۰ بیشتر است. اگر اجاره سالانه از $۰٫۰۰ بیشتر نشود، مالیاتی وجود ندارد.
این ابزار فرض می‌کند مالک یک شخص مقیم است. مالک غیرمقیم به‌شکل دیگری مشمول مالیات می‌شود که در اینجا محاسبه نشده است.
لینک فقط شامل اعدادی است که وارد کرده‌اید. سایت هیچ نسخه‌ای از آن نگه نمی‌دارد.