رفتن به محتوای اصلی

کشور یا منطقه

چین · CNY

با تغییر بازار، مدت وام ثابت می‌ماند، اما مبالغ به مثال بازار جدید بازمی‌گردد. برای بازگشت، دکمه برگشت مرورگر را بزنید.

HomeCalc

خرید یا اجاره

هزینه کل خرید خانه را با اجاره آن در یک بازه زمانی یکسان مقایسه کنید.

ارقام بر پایه قانون چین و مقررات شهر هستند، با منبع و تاریخ بررسی هر مورد.

خانه و اجاره
¥CN
قیمتی که قصد پرداخت آن را دارید.
¥CN
۳۳٫۳۳٪ قیمت خانه
¥CN
مبلغی که مستأجر هر ماه می‌پردازد.
سال
چه مدت قصد دارید در خانه زندگی کنید یا آن را نگه دارید.
واموام: ۰ سال، با نرخ سود ۳٫۵٪ در سال
سال
٪
یک نرخ ثابت برای کل وام. اگر نرخ سود ترجیحی دارید که بعداً به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، از ابزار محاسبه وام مسکن استفاده کنید.

قسط ماهانه: ‎¥CN ۸٬۹۸۰٫۸۹

نتایج

طی ۱۰ سال، طبق این فرض‌ها خرید خانه ‎¥CN ۳۶۷٬۴۰۱٫۳۷ بیشتر از اجاره هزینه دارد.

چین · شهر دیگر (مقررات ملی) · CNY

ریز اقلامهزینه مالکیت: ‎¥CN ۱٬۱۲۰٬۶۸۰٫۶۷ · هنگام اجاره: ‎¥CN ۷۵۳٬۲۷۹٫۳۰

هنگام مالکیت

سود وام پرداخت‌شده
‎¥CN ۶۲۶٬۲۴۴٫۸۵
سود سپرده ازدست‌رفته روی پیش‌پرداخت و هزینه‌های خرید
‎¥CN ۱۶۵٬۲۲۹٫۶۱
هزینه‌های خرید
‎¥CN ۲۹٬۲۰۶٫۲۱
ذخیره تعمیر و نگهداری
‎¥CN ۳۰۰٬۰۰۰٫۰۰
هزینه‌های فروش مجدد
‎¥CN ۰٫۰۰
کسر: افزایش ارزش خانه
‎−‎¥CN ۰٫۰۰
هزینه مالکیت
‎¥CN ۱٬۱۲۰٬۶۸۰٫۶۷

هنگام اجاره

اجاره پرداخت‌شده طی ۰ سال (با رشد ۱٪ در سال)
‎¥CN ۷۵۳٬۲۷۹٫۳۰

اصل وامی که بازپرداخت شده در ارزش خانه انباشته می‌شود، بنابراین هزینه محسوب نمی‌شود.

نرخ رشد قیمت و نرخ سود سپرده فرض هستند، نه پیش‌بینی. وقتی فرض‌های بالا را تغییر دهید، جمله نتیجه نیز تغییر می‌کند.

نکته

همه ارقام این صفحه برآورد هستند و بر پایه مقادیری که وارد کرده‌اید و مقادیر پیش‌فرض برگرفته از قانون چین، مقررات شهر انتخابی شما و رویه رایج بازار محاسبه شده‌اند؛ هر مقدار تا تاریخ بررسی درج‌شده در کنار آن معتبر است. این صفحه مشاوره مالی، حقوقی یا مالیاتی نیست. نرخ سود، سقف وام، مالیات و کارمزد واقعی شما را وام‌دهنده، مرکز صندوق پس‌انداز مسکن، اداره مالیات و مرکز ثبت ملک هنگام خرید تعیین می‌کنند. محدودیت‌های خرید مسکن (限购) هر شهر فقط برای اطلاع شما توضیح داده شده‌اند؛ این سایت بررسی نمی‌کند که آیا اجازه خرید دارید یا نه. این سایت اعدادی را که وارد می‌کنید ذخیره نمی‌کند؛ آن‌ها فقط در نشانی صفحه باقی می‌مانند.

فرض‌هایی که می‌توانید تغییر دهید

  • رشد قیمت خانه در سال

    ۰٪

    فرض

    فرض درصد تغییر قیمت خانه در هر سال. می‌تواند منفی باشد. این یک فرض است، نه پیش‌بینی.

  • رشد اجاره در سال

    ۱٪

    فرض

    فرض درصد افزایش اجاره در هر سال. این یک فرض است، نه پیش‌بینی.

  • نرخ سود سپرده

    ۱٫۵٪

    فرض

    سودی که همان مبلغ در صورت سپرده‌گذاری هر سال به دست می‌آورد. این یک فرض است، نه پیش‌بینی.

  • ذخیره تعمیر و نگهداری

    ۱٪

    فرض

    درصدی از قیمت خانه که هر سال برای تعمیرات و تعویض وسایل کنار گذاشته می‌شود. این یک فرض است، نه پیش‌بینی.

  • هزینه‌های فروش مجدد

    ۰٪

    منبع: 国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 (国税发〔2006〕108号)

    مالیات و کارمزد مشاور املاک هنگام فروش خانه در پایان دوره مقایسه، بر اساس قیمت فروش برآوردی.

  • هزینه‌های خرید

    ‎¥CN ۲۹٬۲۰۶٫۲۱

    برگرفته از ابزار هزینه‌های خرید خانه

    مالیات‌ها و کارمزدهایی که خریدار هنگام خرید خانه می‌پردازد، بر اساس ابزار هزینه‌های خرید خانه.

لینک فقط شامل اعدادی است که وارد کرده‌اید. سایت هیچ نسخه‌ای از آن نگه نمی‌دارد.

محاسبه وام مسکن با این وام

اطلاعات بیشتر