هزینه‌های خرید خانه
تک‌تک هزینه‌ها و مالیات‌های خرید خانه، معمولاً چه کسی می‌پردازد و کدام قانون آن را مشخص می‌کند.
ارقام بر پایه قانون چین و مقررات شهر هستند، با منبع و تاریخ بررسی هر مورد.
نتایج
مجموعی که خریدار باید آماده کند
¥CN ۳٬۰۲۹٬۲۰۶٫۲۱
قیمت خانه به‌علاوه همه هزینه‌هایی که خریدار می‌پردازد
چین · شهر دیگر (مقررات ملی) · CNY
- پرداختی خریدار
- ¥CN ۲۹٬۲۰۶٫۲۱
- پرداختی فروشنده
- ¥CN ۹۲٬۶۲۱٫۳۶
قیمتی که وارد می‌کنید، قیمت مندرج در قرارداد خرید ثبت‌شده آنلاین است.
هنوز مشخص نیست، پس این صفحه بر این اساس محاسبه می‌کند: مالکیت کمتر از ۲ سال، تنها خانه نیست، و نسبت ثابت شهر از قیمت فروش.
نکته
همه ارقام این صفحه برآورد هستند و بر پایه مقادیری که وارد کرده‌اید و مقادیر پیش‌فرض برگرفته از قانون چین، مقررات شهر انتخابی شما و رویه رایج بازار محاسبه شده‌اند؛ هر مقدار تا تاریخ بررسی درج‌شده در کنار آن معتبر است. این صفحه مشاوره مالی، حقوقی یا مالیاتی نیست. نرخ سود، سقف وام، مالیات و کارمزد واقعی شما را وام‌دهنده، مرکز صندوق پس‌انداز مسکن، اداره مالیات و مرکز ثبت ملک هنگام خرید تعیین می‌کنند. محدودیت‌های خرید مسکن (限购) هر شهر فقط برای اطلاع شما توضیح داده شده‌اند؛ این سایت بررسی نمی‌کند که آیا اجازه خرید دارید یا نه. این سایت اعدادی را که وارد می‌کنید ذخیره نمی‌کند؛ آن‌ها فقط در نشانی صفحه باقی می‌مانند.
ریز هزینه‌ها
| هزینه | مبنای محاسبه | پرداخت‌کننده | مبلغ | منبع و ویرایش |
|---|---|---|---|---|
پرداختی خریدارجمع گروه: ¥CN ۲۹٬۲۰۶٫۲۱ | ||||
| مالیات قرارداد ملک (契税)خریدار پیش از ثبت مالکیت آن را می‌پردازد. نرخ بر پایه تعداد خانه‌های خانواده و متراژ تعیین می‌شود. از خانه سوم به بعد، استان نرخ را تعیین می‌کند؛ در شهرهای دیگر خودتان آن را وارد می‌کنید. | ۱٪ × قیمت قرارداد | خریدار | ¥CN ۲۹٬۱۲۶٫۲۱ | |
| هزینه ثبت ملکهزینه‌ای ثابت برای هر بار ثبت، که خریدار در مرکز ثبت می‌پردازد. | مبلغ ثابت | خریدار | ¥CN ۸۰٫۰۰ | |
| هزینه صدور گواهی اضافیبرای هر گواهی مالکیت از نسخه دوم به بعد، وقتی چند مالک وجود دارد، دریافت می‌شود. | مبلغی را که به شما اعلام شده وارد کنید | خریدار | ¥CN ۰٫۰۰ | |
پرداختی فروشندهجمع گروه: ¥CN ۹۲٬۶۲۱٫۳۶ | ||||
| مالیات بر ارزش افزوده (增值税)فروشنده فقط زمانی آن را می‌پردازد که کمتر از ۲ سال مالک بوده باشد؛ از ۲ سال به بعد در همه شهرها معاف است. | ۳٪ × قیمت بدون احتساب مالیات بر ارزش افزوده | فروشنده | ¥CN ۸۷٬۳۷۸٫۶۴ | |
| عوارض مالیات بر ارزش افزودهمالیات نگهداری و ساخت‌وساز شهری همراه با دو عوارض آموزشی، که بر مبنای مبلغ مالیات بر ارزش افزوده محاسبه می‌شود. افراد در حال حاضر فقط نیمی از آن را می‌پردازند. | ۶٪ × مبلغ مالیات بر ارزش افزوده قابل‌پرداخت | فروشنده | ¥CN ۵٬۲۴۲٫۷۲ | |
| فروشنده آن را بر پایه سود، اگر قیمت خرید اولیه معلوم باشد، یا در غیر این صورت بر پایه نسبتی از قیمت فروش که شهر تعیین می‌کند، می‌پردازد. در صورت شمول معافیت پنج‌ساله و تک‌خانه‌ای (满五唯一) پرداخت نمی‌شود. | ۰٪ × قیمت قرارداد | فروشنده | ¥CN ۰٫۰۰ | |
قابلمذاکرهدو طرف توافق می‌کنند چه کسی می‌پردازد. در مجموع‌های بالا محاسبه نمی‌شود. | ||||
| کارمزد مشاور املاکنرخ رسمی ندارد. نرخ کارمزد و پرداخت‌کننده آن را با مشاور املاک توافق می‌کنید؛ مبلغ اعلام‌شده را وارد کنید. | ۰٪ × قیمت قرارداد | قابل‌مذاکرهدر مجموع محاسبه نمی‌شود | ¥CN ۰٫۰۰ | |
لینک فقط شامل اعدادی است که وارد کرده‌اید. سایت هیچ نسخه‌ای از آن نگه نمی‌دارد.