الانتقال إلى المحتوى الرئيسي

الدولة أو المنطقة

ألمانيا · EUR

عند تغيير السوق، تبقى مدة القرض كما هي، بينما تعود المبالغ إلى قيم المثال في السوق الجديد. استخدم زر الرجوع في المتصفح للتراجع.

HomeCalc

الشراء أم الإيجار

قارن التكلفة الإجمالية لشراء مسكن باستئجاره خلال الفترة نفسها.

تتبع الأرقام القانون الاتحادي الألماني وقوانين الولايات، مع ذكر المصدر وتاريخ التحقق.

المسكن والإيجار
€
السعر الذي تنوي دفعه.
€
20‎%‎ من سعر المسكن
€
المبلغ الذي يدفعه المستأجر كل شهر.
سنة
المدة التي تنوي السكن فيها أو الاحتفاظ بالمسكن.
القرضالقرض: 30 سنة، بفائدة 3.5‎%‎ سنويا
سنة
%
سعر فائدة واحد للقرض بالكامل. إن كان القرض يبدأ بسعر الفائدة الترويجي ثم ينتقل إلى سعر فائدة عائم، استخدم حاسبة قرض المسكن.

القسط الشهري: ‏1,796.18 €

النتائج

بعد 10 سنوات، تكلفة الشراء أقل من الإيجار بمقدار ‏18,403.69 € وفق هذه الافتراضات.

ألمانيا · شمال الراين - وستفاليا (Nordrhein-Westfalen) · EUR

التفصيل بندا بنداتكلفة الشراء: ‏178,691.28 € · عند الإيجار: ‏197,094.97 €

عند الشراء

فائدة القرض المدفوعة
‏125,248.94 €
فائدة الوديعة الضائعة على دفعة مقدمة وتكاليف الشراء
‏34,345.90 €
تكاليف الشراء
‏56,834.60 €
مخصص الصيانة
‏50,000.00 €
تكاليف إعادة البيع
‏21,759.05 €
ناقص: الزيادة في قيمة المسكن
‏‎-109,497.21 €
تكلفة الشراء
‏178,691.28 €

عند الإيجار

الإيجار المدفوع خلال 10 سنوات (بارتفاع 2‎%‎ سنويا)
‏197,094.97 €

أصل الدين المسدَّد يتراكم كحصة في المسكن، فلا يُحتسب تكلفة.

معدل ارتفاع السعر وسعر فائدة الوديعة افتراضان، وليسا توقعا. عند تعديل الافتراضات أعلاه، تتغير جملة النتيجة تبعا لذلك.

تنبيه

كل رقم في هذه الصفحة تقديري، يستند إلى القيم التي أدخلتها والقيم الافتراضية المأخوذة من القانون الاتحادي الألماني وقانون الولاية التي اخترتها وممارسات السوق، وكل قيمة صحيحة حتى تاريخ المراجعة المذكور بجانبها. هذا ليس استشارة مالية أو قانونية أو ضريبية. تُحدَّد المبالغ الفعلية من فاتورة موثق (Notar) وإشعار مكتب الضرائب وعرض القرض من الجهة المقرِضة عند الشراء؛ راجعها قبل التوقيع. لا تحتفظ هذه الصفحة بالأرقام التي تدخلها؛ فهي تبقى في عنوان الصفحة فقط.

الافتراضات التي يمكنك تعديلها

  • ارتفاع سعر المسكن سنويا

    2‎%‎

    افتراض

    النسبة المفترضة لتغير سعر المسكن كل سنة. يمكن أن تكون سالبة. هذا افتراض، وليس توقعا.

  • ارتفاع الإيجار سنويا

    2‎%‎

    افتراض

    النسبة المفترضة لارتفاع الإيجار كل سنة. هذا افتراض، وليس توقعا.

  • سعر فائدة الوديعة

    2‎%‎

    افتراض

    الفائدة التي يحققها المبلغ نفسه سنويا في وديعة ادخار. هذا افتراض، وليس توقعا.

  • مخصص الصيانة

    1‎%‎

    افتراض

    نسبة من سعر المسكن تُخصَّص كل سنة للصيانة واستبدال الأجهزة. هذا افتراض، وليس توقعا.

  • تكاليف إعادة البيع

    3.57‎%‎

    المصدر: عرف السوق

    الضرائب وعمولة الوساطة عند بيع المسكن في نهاية فترة المقارنة، محسوبة على سعر البيع المتوقع.

  • تكاليف الشراء

    ‏56,834.60 €

    مأخوذ من حاسبة تكاليف شراء المسكن

    الضرائب والرسوم التي يدفعها المشتري عند الشراء، حسب حاسبة تكاليف شراء المسكن.

الرابط يحتوي فقط على الأرقام التي أدخلتها. لا يحتفظ الموقع بأي نسخة منها.

احسب هذا القرض في حاسبة قرض المسكن

لمعرفة المزيد