تكاليف شراء المنزل
كل رسم وضريبة عند شراء منزل، ومن يدفعها عادة، والنص القانوني الذي ينظمها.
تتبع الأرقام القانون الاتحادي الألماني وقوانين الولايات، مع ذكر المصدر وتاريخ التحقق.
النتائج
إجمالي المبلغ الذي يحتاجه المشتري
555,115.45 €
سعر المنزل زائد كل ما يدفعه المشتري
ألمانيا · شمال الراين - وستفاليا (Nordrhein-Westfalen) · EUR
- يدفعه المشتري
- 55,115.45 €
- يدفعه البائع
- 17,850.00 €
السعر الذي أدخلته هو السعر المذكور في عقد البيع الموثق.
تنبيه
كل رقم في هذه الصفحة تقديري، يستند إلى القيم التي أدخلتها والقيم الافتراضية المأخوذة من القانون الاتحادي الألماني وقانون الولاية التي اخترتها وممارسات السوق، وكل قيمة صحيحة حتى تاريخ المراجعة المذكور بجانبها. هذا ليس استشارة مالية أو قانونية أو ضريبية. تُحدَّد المبالغ الفعلية من فاتورة موثق (Notar) وإشعار مكتب الضرائب وعرض القرض من الجهة المقرِضة عند الشراء؛ راجعها قبل التوقيع. لا تحتفظ هذه الصفحة بالأرقام التي تدخلها؛ فهي تبقى في عنوان الصفحة فقط.
التفاصيل بندًا بندًا
| البند | أساس الاحتساب | الجهة الدافعة | المبلغ | المصدر والتعديل |
|---|---|---|---|---|
يدفعه المشتريمجموع المجموعة: 55,115.45 € | ||||
| ضريبة تُدفع مرة واحدة على سعر المسكن، بمعدل ولايتك. يُلزم القانون الطرفين بها معا، لكن العقد يجعلها دائما تقريبا على المشتري. | 6.5% × سعر العقد | المشتري | 32,500.00 € | |
| رسوم يحددها القانون الاتحادي على سعر المسكن: تحرير العقد، ومتابعة أوراق نقل الملكية، والتحقق من موعد استحقاق الدفع. يدفعها المشتري، مضافا إليها ضريبة القيمة المضافة. | سعر العقد | المشتري | 3,337.95 € | |
| رسوم البريد والنسخ والاستعلام من سجل الملكية. تختلف من ملف إلى آخر؛ أدخِل المبلغ من فاتورة الموثق أو عرض السعر. | أدخِل المبلغ كما ورد في إشعارك | المشتري | 0.00 € | |
| يسجّل مكتب سجل الملكية في المحكمة المحلية اسمك مالكا، بعد أن يسجّل أولا إشعار أولوية نقل الملكية (Auflassungsvormerkung) الذي يحجز المسكن لك. رسوم المحكمة على سعر المسكن، ولا تخضع لضريبة القيمة المضافة. | سعر العقد | المشتري | 1,402.50 € | |
| رسم ثابت لحذف إشعار الأولوية بعد أن يُسجَّل اسمك مالكا. | مبلغ ثابت | المشتري | 25.00 € | |
| تظهر فقط عند وجود وسيط؛ أدخِل 0 إن لم يوجد. عندما يعمل الوسيط للطرفين في صفقة شقة أو منزل، يدفع المشتري والبائع حصتين متساويتين. القيمة الافتراضية ممارسة سوقية. | 3.57% × سعر العقد | المشتري | 17,850.00 € | |
يدفعه البائعمجموع المجموعة: 17,850.00 € | ||||
| حصة البائع المساوية بموجب القاعدة نفسها لتقسيم العمولة. القيمة الافتراضية ممارسة سوقية وقابلة للتفاوض. | 3.57% × سعر العقد | البائع | 17,850.00 € | |
الرابط يحتوي فقط على الأرقام التي أدخلتها. لا يحتفظ الموقع بأي نسخة منها.