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越南 · VND

贷款₫20 亿、20年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

14,911,463越南盾

优惠期后（第25个月）

19,568,756越南盾

▲ 月供增加₫4,657,293（31.2%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫2,000,000,000
贷款期限	20年
还款方式	等额本息
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫19,568,756
利息总额	₫2,584,726,210
还款总额	₫4,584,726,210

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫14,911,463	₫128,515,421	₫1,949,577,865
2	₫14,911,463	₫125,138,556	₫1,895,778,865
3利率调整	₫19,568,756	₫197,284,224	₫1,858,238,017
4	₫19,568,756	₫193,147,094	₫1,816,560,039
5	₫19,568,756	₫188,554,035	₫1,770,289,002
6	₫19,568,756	₫183,454,807	₫1,718,918,737
7	₫19,568,756	₫177,793,627	₫1,661,887,292
8	₫19,568,756	₫171,508,563	₫1,598,570,783
9	₫19,568,756	₫164,530,866	₫1,528,276,577
10	₫19,568,756	₫156,784,204	₫1,450,235,709
11	₫19,568,756	₫148,183,831	₫1,363,594,468
12	₫19,568,756	₫138,635,667	₫1,267,405,063
13	₫19,568,756	₫128,035,261	₫1,160,615,252
14	₫19,568,756	₫116,266,656	₫1,042,056,836
15	₫19,568,756	₫103,201,109	₫910,432,873
16	₫19,568,756	₫88,695,694	₫764,303,495
17	₫19,568,756	₫72,591,733	₫602,070,156
18	₫19,568,756	₫54,713,062	₫421,958,146
19	₫19,568,756	₫34,864,094	₫221,997,168
20	₫19,568,756	₫12,827,706	₫0

常见问题

贷款₫20 亿、20年，每月还多少？

前24个月每月还₫14,911,463；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫19,568,756。

一共要付多少利息？

按上述假设，20年共付利息约₫2,584,726,210。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫19,568,756升至₫22,104,798。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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