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越南 · VND

贷款₫15 亿、20年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

11,183,597越南盾

优惠期后（第25个月）

14,676,567越南盾

▲ 月供增加₫3,492,970（31.2%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫1,500,000,000
贷款期限	20年
还款方式	等额本息
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫14,676,567
利息总额	₫1,938,544,712
还款总额	₫3,438,544,712

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫11,183,597	₫96,386,568	₫1,462,183,404
2	₫11,183,597	₫93,853,918	₫1,421,834,158
3利率调整	₫14,676,567	₫147,963,168	₫1,393,678,522
4	₫14,676,567	₫144,860,321	₫1,362,420,039
5	₫14,676,567	₫141,415,528	₫1,327,716,763
6	₫14,676,567	₫137,591,107	₫1,289,189,066
7	₫14,676,567	₫133,345,222	₫1,246,415,484
8	₫14,676,567	₫128,631,424	₫1,198,928,104
9	₫14,676,567	₫123,398,152	₫1,146,207,452
10	₫14,676,567	₫117,588,154	₫1,087,676,802
11	₫14,676,567	₫111,137,875	₫1,022,695,873
12	₫14,676,567	₫103,976,753	₫950,553,822
13	₫14,676,567	₫96,026,450	₫870,461,468
14	₫14,676,567	₫87,199,997	₫781,542,661
15	₫14,676,567	₫77,400,835	₫682,824,692
16	₫14,676,567	₫66,521,775	₫573,227,663
17	₫14,676,567	₫54,443,805	₫451,552,664
18	₫14,676,567	₫41,034,801	₫316,468,661
19	₫14,676,567	₫26,148,075	₫166,497,932
20	₫14,676,567	₫9,620,784	₫0

常见问题

贷款₫15 亿、20年，每月还多少？

前24个月每月还₫11,183,597；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫14,676,567。

一共要付多少利息？

按上述假设，20年共付利息约₫1,938,544,712。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫14,676,567升至₫16,578,599。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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