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越南 · VND

贷款₫20 亿、15年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

17,422,147越南盾

优惠期后（第25个月）

21,567,309越南盾

▲ 月供增加₫4,145,162（23.8%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫2,000,000,000
贷款期限	15年
还款方式	等额本息
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫21,567,313
利息总额	₫1,782,631,736
还款总额	₫3,782,631,736

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫17,422,147	₫127,601,447	₫1,918,535,683
2	₫17,422,147	₫122,145,630	₫1,831,615,549
3利率调整	₫21,567,309	₫189,024,705	₫1,761,832,546
4	₫21,567,309	₫181,334,379	₫1,684,359,217
5	₫21,567,309	₫172,796,548	₫1,598,348,057
6	₫21,567,309	₫163,317,823	₫1,502,858,172
7	₫21,567,309	₫152,794,508	₫1,396,844,972
8	₫21,567,309	₫141,111,488	₫1,279,148,752
9	₫21,567,309	₫128,140,957	₫1,148,482,001
10	₫21,567,309	₫113,741,031	₫1,003,415,324
11	₫21,567,309	₫97,754,182	₫842,361,798
12	₫21,567,309	₫80,005,531	₫663,559,621
13	₫21,567,309	₫60,300,912	₫465,052,825
14	₫21,567,309	₫38,424,778	₫244,669,895
15	₫21,567,309	₫14,137,817	₫0

常见问题

贷款₫20 亿、15年，每月还多少？

前24个月每月还₫17,422,147；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫21,567,309。

一共要付多少利息？

按上述假设，15年共付利息约₫1,782,631,736。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫21,567,309升至₫23,806,717。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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