买房还是租房
对比同一时间段内，买房和租房各自的总成本。
数字依据日本法律和东京都规定，均注明来源和核实日期。
计算结果
在这些假设下，10 年内买房比租房少花 JP¥7,933,510。
日本 · 东京（23区） · JPY
计算明细买房总成本: JP¥10,898,472 · 租房: JP¥18,831,982
买房
- 已付贷款利息
- JP¥7,162,560
- 首付款和购房费用若存银行可得的利息
- JP¥358,392
- 购房费用
- JP¥1,786,000
- 维修预留
- JP¥5,000,000
- 转售费用
- JP¥1,822,626
- 减：房屋增值
- -JP¥5,231,106
- 买房总成本
- JP¥10,898,472
租房
- 10 年租金合计（每年上涨 1%）
- JP¥18,831,982
已还本金属于您的房屋权益，不算作成本。
涨幅和存款利率都是假设，不是预测。修改上面的假设，结论会随之变化。
注意
本页所有数字均为估算值，基于您输入的数据，以及取自日本国家法律、东京都规定和市场惯例的默认值，各项默认值以其旁边标注的核实日期为准。本页内容不构成财务、法律或税务建议。实际金额以购房时的税务通知单、司法书士（司法書士）的账单和贷款机构的贷款报价为准，签字前请先核对。本站不保存您输入的数字，它们只存在于页面网址中。
可调整的假设
房价年涨幅
1%
假设
假设房价每年的变化幅度，可以是负数。 这是假设，不是预测。
租金年涨幅
1%
假设
假设租金每年上涨的幅度。 这是假设，不是预测。
存款利率
0.3%
假设
同样一笔钱存在银行，每年能得到的利息。 这是假设，不是预测。
维修预留
1%
假设
每年按房价的一定比例预留，用于维修和更换设备。 这是假设，不是预测。
转售费用
3.3%
依据：昭和45年建設省告示第1552号
期末卖房时的税费和中介费，按预计售价计算。
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