购房费用
购房时的每项费用和税款，通常由谁承担，以及对应的法律依据。
数字依据日本法律和东京都规定，均注明来源和核实日期。
计算结果
买方需准备的总额
JP¥51,726,000
房价加买方承担的各项费用
日本 · 东京（23区） · JPY
- 买方承担
- JP¥1,726,000
- 卖方承担
- JP¥1,726,000
输入的价格为购房合同中的价格。购买新房（新築）时，该价格已包含房屋部分的消费税（消費税）。
未确定时默认：未填写土地评估额，因此土地相关税额按0计算和未填写房屋评估额，因此房屋相关税额按0计算。
注意
本页所有数字均为估算值，基于您输入的数据，以及取自日本国家法律、东京都规定和市场惯例的默认值，各项默认值以其旁边标注的核实日期为准。本页内容不构成财务、法律或税务建议。实际金额以购房时的税务通知单、司法书士（司法書士）的账单和贷款机构的贷款报价为准，签字前请先核对。本站不保存您输入的数字，它们只存在于页面网址中。
逐项明细
| 项目 | 计算依据 | 承担方 | 金额 | 依据与修改 |
|---|---|---|---|---|
买方承担本组小计：JP¥1,726,000 | ||||
| 登记您为土地所有人时缴纳的国家税，由司法书士在办理过户时缴纳。在规定日期前购买可适用减税税率。 | 1.5% × 土地的固定资产税评估额 | 买方 | JP¥0 | |
| 二手房登记为产权过户，新房登记为首次登记。适用减税税率需要本人自住，并取得市区町村役所出具的住宅证明。 | 0.3% × 房屋的固定资产税评估额 | 买方 | JP¥0 | |
| 都道府县在您取得房屋后几个月一次性寄发账单。该金额已扣除自住房屋用地的标准减免；建筑面积较大时还可进一步降低。 | 3% × 土地固定资产税评估额的一半 | 买方 | JP¥0 | |
| 与土地税一并寄发账单。自住房屋可享较大扣除，因此这一项通常为0。较老的二手房扣除额较小，遇到这种情况请自行修改此项。 | 3% × 房屋固定资产税评估额，扣除相应减免后 | 买方 | JP¥0 | |
| 贴在您留存的合同上的印花税票，金额按价格区间固定。如果您只留存复印件，请填0。 | 按合同价值分档 | 买方 | JP¥10,000 | |
| 法律允许中介向您收取的最高金额，已含消费税（消費税）。中介通常按上限收取，但仍可协商。仅在购买二手房时产生。 | 按合同价值分档 | 买方 | JP¥1,716,000 | |
| 负责办理并提交产权和抵押权的登记手续。费用由双方协商，请填写报价单上的金额。 | 请按您收到的通知填写金额 | 买方 | JP¥0 | |
| 火灾保险贷款机构要求为房屋投保。通常一次性预付多年保费；请填写报价单上的金额。 | 请按您收到的通知填写金额 | 买方 | JP¥0 | |
| 卖方收到的是全年账单。合同通常约定由您偿还交房日起算的那部分；请填写该金额。 | 请按您收到的通知填写金额 | 买方 | JP¥0 | |
卖方承担本组小计：JP¥1,726,000 | ||||
| 卖方在自己留存的合同上贴印花，金额与买方一方相同。 | 按合同价值分档 | 卖方 | JP¥10,000 | |
| 卖方支付自己一方的中介费，适用同一法定上限。仅在购买二手房时产生。 | 按合同价值分档 | 卖方 | JP¥1,716,000 | |
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