租金投報率
看看租金每年能帶來多少回報，已扣掉常被忽略的各項成本。
數字依據英國法律及各地區規定，均標明來源與查核日期。
計算結果
淨租金投報率
1.60%
每年，以房價加購屋費用為基數
英國 · 英格蘭 · GBP
- 毛租金投報率
- 4.80%
- 每年淨收入
- £4,888.00
同樣的 £305,150.00 若以 3.5% 存款，每年能賺得 £10,680.25 的利息。
計算明細淨收入: £4,888.00
- 實收租金
- £13,248.00
- 代管費
- £0.00
- 維修預留
- £3,000.00
- 租金稅費
- £5,360.00
- 增值稅
- £0.00
- 個人所得稅
- £5,360.00
- 淨收入
- £4,888.00
- 購屋費用
- £5,150.00
- 房價加購屋費用
- £305,150.00
淨投報率是全年實收租金，扣掉代管費、維修預留與稅費後，除以房價加購屋費用。毛投報率是全年租金除以房價。
提醒
本頁所有數字都是估算值，依您輸入的資料，加上取自英國法律、所選地區規定與市場慣例的預設值計算，每個預設值都以旁邊標註的核實日期為準。這不是財務、法律或稅務建議。實際金額要看律師或產權轉讓師開立的交割結算單、他們申報的稅表，以及貸款機構提出的貸款要約（mortgage offer），交換契約（exchange）前請務必核對。本頁不會儲存您輸入的數字，這些數字只存在於網址當中。
可調整的假設
空置率
8%
假設
一年之中，房子沒有租客的時間占比。
代管費
0%
假設
若您有請人代管，請在這裡填寫。
維修預留
1%
假設
每年按房價的一定比例預留，用於維修與設備更換。
存款利率
3.5%
假設
同一筆資金存入銀行，每年能賺到的利息。
稅費假設租金稅費£5,360.00
租金增值稅
0%
依據：VATA 1994
按全年租金全額計算的比例，只在租金超過起徵點時才計入。
租金個人所得稅
40%
依據：市場慣例
只按超過起徵點那部分的租金計算的比例。
起徵點
£1,000.00
依據：ITTOIA 2005
全年租金不超過這個金額時，兩項稅費都不用繳。
已計入稅費：全年租金超過了起徵點。
稅額 = 全年租金的 0% + 超過 £1,000.00 部分的 40%。全年租金不超過 £1,000.00 時，不用繳稅。
本工具假設屋主為居民個人。非居民屋主的計稅方式不同，此處未納入計算。
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