買房還是租房
比較同一段時間內，買房與租房的總成本。
數字依據日本法律與東京都規定，均標明來源與查核日期。
計算結果
依這些假設，10 年內買房比租房少花 ¥7,933,510。
日本 · 東京（23區） · JPY
計算明細買房總成本: ¥10,898,472 · 租房: ¥18,831,982
買房
- 已付貸款利息
- ¥7,162,560
- 頭期款與購屋費用若存銀行，可得的利息
- ¥358,392
- 購屋費用
- ¥1,786,000
- 維修預留
- ¥5,000,000
- 轉售費用
- ¥1,822,626
- 減：房屋增值部分
- -¥5,231,106
- 買房總成本
- ¥10,898,472
租房
- 10 年租金合計（每年上漲 1%）
- ¥18,831,982
已還的本金累積成您的房屋權益，不算作成本。
漲幅與存款利率都是假設，不是預測。修改上面的假設，這句結論也會跟著變。
提醒
本頁所有數字均為估算值，依您輸入的資料，加上取自日本國家法律、東京都規定與市場慣例的預設值計算，各項預設值均以旁邊標示的核實日期為準。這不是財務、法律或稅務建議。實際金額以購屋時的稅務通知單、司法書士的帳單和貸款機構的貸款條件為準，簽約前請務必核對。本站不會保存您輸入的數字，這些數字只存在於頁面網址中。
可調整的假設
房價年漲幅
1%
假設
假設房價每年變動的幅度，可以是負數。 這是假設，不是預測。
租金年漲幅
1%
假設
假設租金每年上漲的幅度。 這是假設，不是預測。
存款利率
0.3%
假設
同一筆資金存入銀行，每年能賺到的利息。 這是假設，不是預測。
維修預留
1%
假設
每年按房價的一定比例預留，用於維修與設備更換。 這是假設，不是預測。
轉售費用
3.3%
依據：昭和45年建設省告示第1552号
期末賣房時要付的稅費與仲介費，依預計售價計算。
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