20 سال کے لیے ₫500 کروڑ کا قرض: ہر مہینے کتنی قسط؟
یہ مثال 12 مہینے تک 5.5% تعارفی شرح سود اور اس کے بعد 10.5% متغیر شرح سود فرض کرتی ہے۔ یہ شرحیں صرف موازنے کے لیے ہیں، کوئی باضابطہ پیشکش نہیں۔
تعارفی شرح سود
ویتنام میں ہوم لون عام طور پر تعارفی شرح سود سے شروع ہوتا ہے: ایک کم شرح جو پہلے چند مہینوں کے لیے مقرر ہوتی ہے۔ اس کے بعد قرض متغیر شرح سود پر منتقل ہو جاتا ہے۔
متغیر شرح سود
متغیر شرح سود تعارفی مدت کے بعد لاگو ہوتی ہے، جو بینک کی بنیادی شرح سود جمع مارجن کے برابر ہوتی ہے۔ بنیادی شرح سود بدلنے پر ماہانہ قسط بھی بدل جاتی ہے۔
مارکیٹ: ویتنام · VND
مہینہ 1
43,750,000 ویتنامی ڈانگ
تعارفی مدت کے بعد (مہینہ 13)
62,395,833 ویتنامی ڈانگ
▲ ماہانہ قسط میں ₫19,696,181 (46.1%) اضافہ
قرض کیلکولیٹر میں کھولیں ₫500 کروڑ, 20 سال کے قرض کے ساتھ| قرض کی رقم | ₫5,000,000,000 |
|---|---|
| قرض کی مدت | 20 سال |
| ادائیگی کا طریقہ | گھٹتا بقایہ |
| تعارفی شرح سود | 12 مہینے تک 5.5% |
| متغیر شرح سود | 10.5% |
| سب سے زیادہ ماہانہ قسط والا مہینہ | ₫62,395,833 |
| کل ادا شدہ سود | ₫5,027,604,250 |
| کل ادا شدہ رقم | ₫10,027,604,250 |
نتائج صرف تخمینہ ہیں۔ فیس اور ٹیکس ویتنامی قانون کے مطابق ہیں، صفحے پر درج تاریخ تک۔ اپنے بینک، نوٹری دفتر اور ٹیکس دفتر سے تصدیق کر لیں۔
سالانہ ادائیگی کا شیڈول
کالم «ماہانہ قسط» ہر سال کے پہلے مہینے کی قسط دکھاتا ہے۔
| سال | ماہانہ قسط | سال کا سود | سال کے آخر میں باقی قرض |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫43,750,000 | ₫268,697,917 | ₫4,750,000,004 |
| 2شرح سود کی تبدیلی | ₫62,395,833 | ₫486,718,750 | ₫4,500,000,008 |
| 3 | ₫60,208,333 | ₫460,468,750 | ₫4,250,000,012 |
| 4 | ₫58,020,833 | ₫434,218,750 | ₫4,000,000,016 |
| 5 | ₫55,833,333 | ₫407,968,751 | ₫3,750,000,020 |
| 6 | ₫53,645,833 | ₫381,718,754 | ₫3,500,000,024 |
| 7 | ₫51,458,333 | ₫355,468,754 | ₫3,250,000,028 |
| 8 | ₫49,270,833 | ₫329,218,754 | ₫3,000,000,032 |
| 9 | ₫47,083,333 | ₫302,968,754 | ₫2,750,000,036 |
| 10 | ₫44,895,833 | ₫276,718,754 | ₫2,500,000,040 |
| 11 | ₫42,708,333 | ₫250,468,754 | ₫2,250,000,044 |
| 12 | ₫40,520,833 | ₫224,218,754 | ₫2,000,000,048 |
| 13 | ₫38,333,333 | ₫197,968,754 | ₫1,750,000,052 |
| 14 | ₫36,145,833 | ₫171,718,754 | ₫1,500,000,056 |
| 15 | ₫33,958,333 | ₫145,468,756 | ₫1,250,000,060 |
| 16 | ₫31,770,834 | ₫119,218,758 | ₫1,000,000,064 |
| 17 | ₫29,583,334 | ₫92,968,758 | ₫750,000,068 |
| 18 | ₫27,395,834 | ₫66,718,758 | ₫500,000,072 |
| 19 | ₫25,208,334 | ₫40,468,758 | ₫250,000,076 |
| 20 | ₫23,020,834 | ₫14,218,758 | ₫0 |
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
20 سال کے لیے ₫500 کروڑ کا قرض لینے پر ماہانہ قسط کتنی ہوگی؟
پہلے 12 مہینوں میں ہر مہینے ₫43,750,000، اس کے بعد جب متغیر شرح سود 10.5% ہو تو ₫62,395,833۔
کل سود کتنا ہوگا؟
اوپر دیے گئے مفروضات کے مطابق، 20 سال کے دوران تقریباً ₫5,027,604,250۔
اگر متغیر شرح سود 2 فیصد پوائنٹس زیادہ ہو تو کیا ہوگا؟
تعارفی مدت کے بعد، ماہانہ قسط ₫62,395,833 سے بڑھ کر ₫70,312,500 ہو جاتی ہے۔
تعارفی شرح سود اور متغیر شرح سود میں کیا فرق ہے؟
تعارفی شرح سود شروع کے مہینوں میں مقررہ رہتی ہے۔ تعارفی مدت ختم ہونے کے بعد، قرض متغیر شرح سود پر چلا جاتا ہے، یعنی بینک کی بنیادی شرح سود جمع مارجن ہوتی ہے۔
کیا اس قسط میں فیس اور ٹیکس شامل ہیں؟
نہیں۔ گھر خریدنے کی فیس اور ٹیکس گھر خریداری کے اخراجات کیلکولیٹر میں الگ سے شمار کیے جاتے ہیں۔