Дохідність від оренди
Подивіться, скільки відсотків на рік приносить оренда після вирахування статей, які часто забувають.
Дані відповідають законодавству Великої Британії та правилам кожного регіону, із джерелом і датою перевірки.
Результат
Чиста дохідність від оренди
1,60%
на рік, від ціни житла плюс витрати на купівлю
Велика Британія · Англія · GBP
- Валова дохідність від оренди
- 4,80%
- Чистий дохід на рік
- 4 888,00 GBP
Та сама сума 305 150,00 GBP на депозиті за ставкою 3,5% приносить 10 680,25 GBP на рік.
ДеталізаціяЧистий дохід: 4 888,00 GBP
- Отримана орендна плата
- 13 248,00 GBP
- Плата за управління орендою
- 0,00 GBP
- Резерв на ремонт
- 3 000,00 GBP
- Податок на дохід від оренди
- 5 360,00 GBP
- ПДВ
- 0,00 GBP
- ПДФО
- 5 360,00 GBP
- Чистий дохід
- 4 888,00 GBP
- Витрати на купівлю
- 5 150,00 GBP
- Ціна житла плюс витрати на купівлю
- 305 150,00 GBP
Чиста дохідність — це отримана за рік орендна плата мінус плата за управління орендою, резерв на ремонт і податок, поділена на ціну житла плюс витрати на купівлю. Валова дохідність — це річна орендна плата, поділена на ціну житла.
Застереження
Кожна цифра на цій сторінці — оцінка на основі введених вами даних і типових значень із законодавства Великої Британії, правил обраного регіону та ринкової практики, кожне чинне станом на дату перевірки, вказану поруч. Це не фінансова, юридична чи податкова консультація. Реальні суми містяться в розрахунку вашого солісітора чи conveyancer, у поданій ними податковій декларації та в пропозиції кредитора (mortgage offer); звіряйте їх перед обміном договорами (exchange). Сторінка не зберігає введені вами цифри — вони містяться лише в адресі сторінки.
Припущення, які можна змінити
Рівень вакантності
8%
Припущення
Частка часу за рік, коли житло без орендаря.
Плата за управління орендою
0%
Припущення
Вкажіть, якщо ви платите керуючому.
Резерв на ремонт
1%
Припущення
Частка ціни житла, яку відкладають щороку на ремонт і заміну обладнання.
Ставка за депозитом
3,5%
Припущення
Відсоток на рік, якби ту саму суму поклали на депозит.
Витрати на купівлю
5 150,00 GBP
Взято з калькулятора витрат на купівлю
Податки та збори, які покупець сплачує при купівлі житла, за даними калькулятора витрат на купівлю.
Податкові припущенняПодаток на дохід від оренди5 360,00 GBP
ПДВ на орендну плату
0%
Джерело: VATA 1994
Відсоток від усієї річної орендної плати, лише якщо вона перевищує поріг.
ПДФО на орендну плату
40%
Джерело: ринкова практика
Відсоток від частини орендної плати понад поріг.
Поріг оподаткування
1 000,00 GBP
Джерело: ITTOIA 2005
Якщо річна орендна плата не перевищує цю суму, жоден з двох податків не сплачується.
Податок нараховується: річна орендна плата перевищує поріг.
Податок = 0% від усієї річної орендної плати + 40% від частини понад 1 000,00 GBP. Якщо річна орендна плата не перевищує 1 000,00 GBP, податку немає.
Цей інструмент припускає, що власник — фізична особа-резидент. Для нерезидента податок рахують інакше, і це тут не враховано.
Посилання містить лише введені вами числа. Сторінка не зберігає жодної копії.