Витрати на купівлю житла
Усі збори й податки при купівлі житла: хто їх зазвичай сплачує і яким документом це визначено.
Дані відповідають законодавству Японії та правилам Токіо, із джерелом і датою перевірки.
Результат
Загальна сума, яку має підготувати покупець
51 726 000 ¥
Ціна житла плюс усі збори покупця
Японія · Токіо (23 райони) · JPY
- Платить покупець
- 1 726 000 ¥
- Платить продавець
- 1 726 000 ¥
Введена ціна — це ціна в договорі купівлі-продажу. Для нового будинку вона вже включає податок на споживання (消費税) на частину будівлі.
Значення не вказано, тому сторінка рахує за припущенням: вартість землі не вказано, тому рядки податку на землю дорівнюють нулю і вартість будинку не вказано, тому рядки податку на будинок дорівнюють нулю.
Застереження
Усі цифри на цій сторінці — оцінка на основі введених вами даних і типових значень із загальнодержавного законодавства Японії, правил Токіо та ринкової практики, кожне чинне станом на вказану поруч дату перевірки. Це не фінансова, юридична чи податкова консультація. Реальні суми містяться в податкових повідомленнях, рахунку судового реєстратора (司法書士) і пропозиції кредитора під час купівлі; звіряйте їх перед підписанням. Сторінка не зберігає введені вами цифри — вони містяться лише в адресі сторінки.
Усі статті
| Стаття | База розрахунку | Платник | Сума | Джерело і зміна |
|---|---|---|---|---|
Платить покупецьРазом за групою: 1 726 000 ¥ | ||||
| Загальнодержавний податок за реєстрацію вас власником землі, його сплачують, коли судовий реєстратор подає документи на переоформлення. Знижена ставка діє для купівлі до визначеної дати. | 1,5% × оподатковувана оцінна вартість землі | Покупець | 0 ¥ | |
| Для вторинного житла — переоформлення права власності, для нового будівництва — первинна реєстрація. Для зниженої ставки потрібні проживання в будинку і житлова довідка міської адміністрації. | 0,3% × оподатковувана оцінна вартість будинку | Покупець | 0 ¥ | |
| Префектура надсилає рахунок одноразово, через кілька місяців після отримання будинку. У числі вже враховано базову знижку для землі під житлом, у якому ви живете; більша площа підлоги може знизити його ще більше. | 3% × оподатковувана оцінна вартість землі (половина) | Покупець | 0 ¥ | |
| Надсилають разом із рахунком на податок за землю. Житловий будинок отримує велике вирахування, тому ця сума зазвичай дорівнює нулю. Старіша вторинна будівля отримує менше вирахування; у такому разі виправте цей рядок. | 3% × оподатковувана оцінна вартість будинку за вирахуванням пільги | Покупець | 0 ¥ | |
| Гербову марку наклеюють на примірник договору, який лишається у вас, фіксована сума за ціновою шкалою. Поставте нуль, якщо у вас лише копія. | За шкалою від вартості договору | Покупець | 10 000 ¥ | |
| Максимум, який ріелтор має право стягнути з вас за законом, із урахуванням податку на споживання. Ріелтори зазвичай беруть саме цю межу, але її можна обговорити. Лише для вторинного житла. | За шкалою від вартості договору | Покупець | 1 716 000 ¥ | |
| Готує і подає документи для реєстрації права власності та іпотеки. Гонорар визначають за домовленістю; введіть суму з комерційної пропозиції. | Введіть суму, яку вам назвали | Покупець | 0 ¥ | |
| Страхування від пожежіКредитор вимагає його для будівлі. Зазвичай сплачують наперед за кілька років одразу; введіть премію з комерційної пропозиції. | Введіть суму, яку вам назвали | Покупець | 0 ¥ | |
| Продавець отримує рахунок за весь рік. Договір зазвичай передбачає, що ви відшкодовуєте частку від дня передачі будинку; введіть цю суму. | Введіть суму, яку вам назвали | Покупець | 0 ¥ | |
Платить продавецьРазом за групою: 1 726 000 ¥ | ||||
| Продавець наклеює марку на свій примірник, та сама сума, що й у покупця. | За шкалою від вартості договору | Продавець | 10 000 ¥ | |
| Продавець платить своєму ріелтору за тією самою законною межею. Лише для вторинного житла. | За шкалою від вартості договору | Продавець | 1 716 000 ¥ | |
Посилання містить лише введені вами числа. Сторінка не зберігає жодної копії.