Купити чи орендувати
Порівняйте загальні витрати на купівлю житла з витратами на оренду за той самий період.
Дані відповідають законодавству Японії та правилам Токіо, із джерелом і датою перевірки.
Результат
За 10 років купівля за цими припущеннями коштує на 7 933 510 ¥ менше за оренду.
Японія · Токіо (23 райони) · JPY
ДеталізаціяВитрати при купівлі: 10 898 472 ¥ · При оренді: 18 831 982 ¥
При купівлі
- Сплачені відсотки за кредитом
- 7 162 560 ¥
- Втрачені відсотки на депозит від першого внеску та витрат на купівлю
- 358 392 ¥
- Витрати на купівлю
- 1 786 000 ¥
- Резерв на ремонт
- 5 000 000 ¥
- Витрати при перепродажу
- 1 822 626 ¥
- Мінус: приріст вартості житла
- -5 231 106 ¥
- Витрати при купівлі
- 10 898 472 ¥
При оренді
- Орендна плата за 10 років (зростання 1% на рік)
- 18 831 982 ¥
Сплачений основний борг — це накопичена частка в житлі, і це не витрата.
Темп зростання ціни та ставка за депозитом — це припущення, а не прогноз. Коли ви змінюєте припущення вище, результат оновлюється відповідно.
Застереження
Усі цифри на цій сторінці — оцінка на основі введених вами даних і типових значень із загальнодержавного законодавства Японії, правил Токіо та ринкової практики, кожне чинне станом на вказану поруч дату перевірки. Це не фінансова, юридична чи податкова консультація. Реальні суми містяться в податкових повідомленнях, рахунку судового реєстратора (司法書士) і пропозиції кредитора під час купівлі; звіряйте їх перед підписанням. Сторінка не зберігає введені вами цифри — вони містяться лише в адресі сторінки.
Припущення, які можна змінити
Зростання ціни житла на рік
1%
Припущення
Припущення про те, на скільки відсотків змінюється ціна житла щороку. Може бути від’ємним. Це припущення, а не прогноз.
Зростання орендної плати на рік
1%
Припущення
Припущення про те, на скільки відсотків зростає орендна плата щороку. Це припущення, а не прогноз.
Ставка за депозитом
0,3%
Припущення
Відсоток на рік, якби ту саму суму поклали на депозит. Це припущення, а не прогноз.
Резерв на ремонт
1%
Припущення
Частка ціни житла, яку відкладають щороку на ремонт і заміну обладнання. Це припущення, а не прогноз.
Витрати при перепродажу
3,3%
Джерело: 昭和45年建設省告示第1552号
Податки та комісія ріелтора при продажу житла наприкінці періоду порівняння, від очікуваної ціни продажу.
Витрати на купівлю
1 786 000 ¥
Взято з калькулятора витрат на купівлю
Податки та збори, які покупець сплачує при купівлі житла, за даними калькулятора витрат на купівлю.
Посилання містить лише введені вами числа. Сторінка не зберігає жодної копії.