Доходность от аренды
Узнайте, сколько процентов в год приносит аренда после вычета расходов, которые обычно забывают учесть.
Цифры соответствуют законодательству Соединенного Королевства и правилам каждого региона, с указанием источника и даты проверки.
Результаты
Чистая доходность от аренды
1,60 %
в год, от цены жилья плюс расходы на покупку
Великобритания · Англия · GBP
- Валовая доходность от аренды
- 4,80 %
- Чистый доход в год
- 4 888,00 £
Та же сумма 305 150,00 £ на вкладе под 3,5 % принесет 10 680,25 £ в год.
Разбивка по статьямЧистый доход: 4 888,00 £
- Полученная арендная плата
- 13 248,00 £
- Комиссия за управление арендой
- 0,00 £
- Резерв на ремонт
- 3 000,00 £
- Налог на доход от аренды
- 5 360,00 £
- НДС
- 0,00 £
- НДФЛ
- 5 360,00 £
- Чистый доход
- 4 888,00 £
- Расходы на покупку
- 5 150,00 £
- Цена жилья плюс расходы на покупку
- 305 150,00 £
Чистая доходность — это арендная плата за год за вычетом комиссии за управление арендой, резерва на ремонт и налога, деленная на цену жилья плюс расходы на покупку. Валовая доходность — это арендная плата за год, деленная на цену жилья.
Примечание
Все цифры на этой странице — оценка на основе введенных вами данных и значений по умолчанию из законодательства Соединенного Королевства, правил выбранного региона и рыночной практики, каждое действительно на дату проверки, указанную рядом. Это не финансовая, юридическая или налоговая консультация. Реальные суммы указаны в итоговом расчете вашего солиситора или conveyancer, в налоговой декларации, которую он подает, и в предложении кредита (mortgage offer) от кредитора; сверяйте их до обмена договорами (exchange). Эта страница не сохраняет введенные вами цифры; они остаются только в адресе страницы.
Допущения, которые можно изменить
Уровень вакантности
8 %
Допущение
Доля года, когда в жилье нет арендатора.
Комиссия за управление арендой
0 %
Допущение
Введите значение, если вы платите управляющему.
Резерв на ремонт
1 %
Допущение
Доля цены жилья, которая откладывается каждый год на ремонт и замену оборудования.
Ставка по вкладу
3,5 %
Допущение
Сколько та же сумма приносила бы каждый год на депозите.
Расходы на покупку
5 150,00 £
Взято из калькулятора расходов на покупку жилья
Налоги и сборы, которые покупатель платит при покупке, из калькулятора расходов на покупку жилья.
Налоговые допущенияНалог на доход от аренды5 360,00 £
НДС на арендную плату
0 %
Источник: VATA 1994
Доля от всей годовой арендной платы, учитывается только если арендная плата превышает порог.
НДФЛ на арендную плату
40 %
Источник: рыночная практика
Доля от части арендной платы, превышающей порог.
Необлагаемый минимум
1 000,00 £
Источник: ITTOIA 2005
Если годовая арендная плата не превышает эту сумму, ни один из налогов не взимается.
Налог учтен: годовая арендная плата превышает порог.
Налог = 0 % от всей годовой арендной платы + 40 % от части, превышающей 1 000,00 £. Если годовая арендная плата не превышает 1 000,00 £, налог не взимается.
Этот калькулятор предполагает, что владелец жилья — налоговый резидент. Для нерезидента налог рассчитывается иначе и здесь не учтен.
Ссылка содержит только введенные вами числа. Сайт не сохраняет их копию.