Расходы на покупку жилья
Каждая пошлина и налог при покупке жилья: кто обычно платит и на основании какого закона.
Данные соответствуют федеральному и земельному праву Германии, с указанием источника и даты проверки.
Результаты
Общая сумма, которую нужно подготовить покупателю
555 115,45 €
Цена жилья плюс все платежи покупателя
Германия · Северный Рейн-Вестфалия · EUR
- Платит покупатель
- 55 115,45 €
- Платит продавец
- 17 850,00 €
Введенная цена — это цена по нотариально удостоверенному договору купли-продажи.
Примечание
Все цифры на этой странице — оценка на основе введенных вами данных и значений по умолчанию из федерального права Германии, права выбранной земли и рыночной практики, каждое по состоянию на указанную рядом дату проверки. Это не финансовая, юридическая или налоговая консультация. Реальные суммы определяются счетом нотариуса (Notar), налоговым уведомлением налоговой инспекции и предложением вашего кредитора в момент покупки; сверьте их перед подписанием. Сайт не сохраняет введенные вами цифры: они остаются только в адресе страницы.
По статьям
| Статья | База расчета | Кто платит | Сумма | Источник и правка |
|---|---|---|---|---|
Платит покупательИтого по группе: 55 115,45 € | ||||
| Единовременный налог на цену жилья по ставке земли. По закону его должны обе стороны, но договор почти всегда возлагает уплату на покупателя. | 6,5 % × цена по договору | Покупатель | 32 500,00 € | |
| Сбор, установленный федеральным законом, от цены жилья: удостоверение договора, оформление документов на переход права и проверка срока платежа. Платит покупатель, плюс налог на добавленную стоимость. | цена по договору | Покупатель | 3 337,95 € | |
| Почтовые расходы, копии и выписки из поземельной книги. В каждом случае сумма своя; укажите сумму из счета или сметы нотариуса. | Введите сумму из полученного извещения | Покупатель | 0,00 € | |
| Отдел поземельной книги при местном суде вносит вас как собственника, предварительно внеся предварительную отметку о переходе права (Auflassungsvormerkung), которая закрепляет жилье за вами. Судебный сбор рассчитывается от цены, без налога на добавленную стоимость. | цена по договору | Покупатель | 1 402,50 € | |
| Фиксированный судебный сбор за удаление отметки после внесения вас как собственника. | Фиксированная сумма | Покупатель | 25,00 € | |
| Только если участвует брокер; если нет, введите 0. Когда брокер работает на обе стороны при продаже квартиры или дома, покупатель и продавец платят равные доли. Значение по умолчанию — рыночная практика. | 3,57 % × цена по договору | Покупатель | 17 850,00 € | |
Платит продавецИтого по группе: 17 850,00 € | ||||
| Равная доля продавца по тому же правилу деления пополам. Значение по умолчанию — рыночная практика, и оно договорное. | 3,57 % × цена по договору | Продавец | 17 850,00 € | |
Ссылка содержит только введенные вами числа. Сайт не сохраняет их копию.