Comprar ou alugar
Compare o custo total de comprar um imóvel com o de alugar, no mesmo período de tempo.
Números conforme a lei do Japão e as normas de Tóquio, com fonte e data de verificação.
Resultado
Depois de 10 anos, comprar custa JP¥ 7.933.510 a menos do que alugar, conforme estas suposições.
Japão · Tóquio (23 distritos especiais) · JPY
Detalhe de cada itemCusto ao comprar: JP¥ 10.898.472 · Ao alugar: JP¥ 18.831.982
Ao comprar
- Juros do financiamento pagos
- JP¥ 7.162.560
- Rentabilidade perdida sobre a entrada e os custos de compra
- JP¥ 358.392
- Custos de compra
- JP¥ 1.786.000
- Reserva para reparos
- JP¥ 5.000.000
- Custos na revenda
- JP¥ 1.822.626
- Menos: valorização do imóvel
- -JP¥ 5.231.106
- Custo ao comprar
- JP¥ 10.898.472
Ao alugar
- Aluguel pago em 10 anos (aumento de 1% ao ano)
- JP¥ 18.831.982
O principal pago é a parte que se acumula no imóvel; não é contado como custo.
A valorização e a taxa de juros do depósito são suposições, não previsões. Ao ajustar as suposições acima, a frase do resultado muda.
Aviso
Todos os números desta página são estimativas, calculadas com os dados que você digitou e com valores padrão tirados da lei nacional do Japão, das normas de Tóquio e da prática de mercado, cada um correto até a data indicada ao lado. Isto não é consultoria financeira, jurídica ou tributária. Os valores reais são definidos pelos avisos de imposto, pela fatura do escrivão judicial (司法書士) e pela proposta de financiamento da instituição financeira no momento da compra; confira-os antes de assinar. Esta página não guarda os números que você digita; eles ficam apenas no endereço da página.
Suposições que você pode ajustar
Valorização do imóvel ao ano
1%
Suposição
Suposição de quanto o preço do imóvel muda por ano, em percentual. Pode ser negativo. Isto é uma suposição, não uma previsão.
Aumento do aluguel ao ano
1%
Suposição
Suposição de quanto o aluguel sobe por ano, em percentual. Isto é uma suposição, não uma previsão.
Taxa de juros do depósito
0,3%
Suposição
Taxa ao ano se o mesmo valor fosse investido em uma poupança. Isto é uma suposição, não uma previsão.
Reserva para reparos
1%
Suposição
Percentual do preço do imóvel reservado a cada ano para reparos e troca de equipamentos. Isto é uma suposição, não uma previsão.
Custos na revenda
3,3%
Fonte: 昭和45年建設省告示第1552号
Impostos e comissão de corretagem na venda do imóvel ao fim do período de comparação, calculados sobre o preço de venda previsto.
Custos de compra
JP¥ 1.786.000
Tirado da calculadora de custos de compra do imóvel
Impostos e taxas pagos pelo comprador na compra do imóvel, conforme a calculadora de custos de compra do imóvel.
O link contém apenas os números que você digitou. A página não guarda nenhuma cópia.