Conta de depósito em garantia (escrow)
Uma conta que a administradora do seu financiamento mantém para pagar o imposto predial e o seguro do imóvel por você. Cada parcela mensal soma a ela.
Como funciona: Estados Unidos
A maioria dos tomadores de financiamento nos Estados Unidos não paga o imposto predial e o seguro do imóvel diretamente. A cada mês eles depositam um doze avos das contas do ano na conta de depósito em garantia, junto com amortização e juros, e a administradora paga as contas quando vencem. É por isso que uma parcela mensal nos Estados Unidos costuma ser maior do que só amortização e juros.
No fechamento você também faz um depósito inicial na conta de depósito em garantia. Na Califórnia, escrow também nomeia o próprio processo de fechamento, em que uma parte neutra guarda o dinheiro e os documentos até a venda se concluir.
Termos relacionados
- Seguro hipotecário privado (PMI)
Um seguro que protege o banco, não você, quando sua entrada é pequena. Você paga mensalmente, e a lei federal dos Estados Unidos define quando ele termina.
- Relação empréstimo-valor (LTV) / entrada
A relação empréstimo-valor é o valor financiado dividido pelo valor do imóvel. A entrada é o restante do preço, pago com seu próprio dinheiro.
- Prazo do financiamento
O tempo que você tem para quitar o financiamento por completo, contado em meses ou anos.