Rentabilidade do aluguel: Brasil
Veja quantos por cento ao ano o aluguel rende, depois de descontar os itens que costumam ser esquecidos.
Sem dados legais locais: Brasil
O HomeCalc não tem dados de taxas, impostos nem limites de financiamento deste país (Brasil). O cálculo do empréstimo e o formato de BRL continuam corretos. Todas as taxas começam em 0: você as digita e depois confirma com a instituição financeira ou um consultor local.
Resultado
Rentabilidade do aluguel líquida
3,46%
ao ano, calculada sobre o preço do imóvel mais os custos de compra
Brasil · BRL
- Rentabilidade do aluguel bruta
- 4,85%
- Receita líquida ao ano
- R$ 16.276,00
O mesmo valor de R$ 470.000,00 em uma poupança com taxa de 0% rende R$ 0,00 ao ano.
Detalhe de cada itemReceita líquida: R$ 16.276,00
- Aluguel recebido
- R$ 20.976,00
- Taxa de administração de locação
- R$ 0,00
- Reserva para reparos
- R$ 4.700,00
- Imposto sobre renda de aluguel
- R$ 0,00
- Receita líquida
- R$ 16.276,00
- Custos de compra
- R$ 0,00
- Preço do imóvel mais custos de compra
- R$ 470.000,00
A rentabilidade líquida é o aluguel recebido no ano, menos a taxa de administração de locação, a reserva para reparos e os impostos, dividido pelo preço do imóvel mais os custos de compra. A rentabilidade bruta é o aluguel do ano dividido pelo preço do imóvel.
Aviso
O HomeCalc calcula o empréstimo e soma as taxas que você digita. O HomeCalc não tem nenhum dado legal deste país (Brasil): sem taxas, impostos nem limites de financiamento. Isto não é consultoria financeira, jurídica ou tributária. Antes de decidir, confira cada número com a instituição financeira ou um consultor licenciado no país. Esta página não guarda os números que você digita; eles ficam apenas no endereço da página.
Suposições que você pode ajustar
Taxa de vacância
8%
Suposição
Percentual do tempo no ano em que o imóvel fica sem inquilino.
Taxa de administração de locação
0%
Suposição
Digite se você paga um administrador.
Reserva para reparos
1%
Suposição
Percentual do preço do imóvel reservado a cada ano para reparos e troca de equipamentos.
Taxa de juros do depósito
0%
SuposiçãoValor provisório
Taxa ao ano se o mesmo valor fosse investido em uma poupança.
Custos de compra
R$ 0,00
Tirado da calculadora de custos de compra do imóvel
Impostos e taxas pagos pelo comprador na compra do imóvel, conforme a calculadora de custos de compra do imóvel.
Suposições sobre impostosImposto sobre renda de aluguelR$ 0,00
Imposto sobre valor agregado no aluguel
0%
Ainda sem fonte; este é um valor provisório.Valor provisório
Percentual sobre todo o aluguel do ano, só quando o aluguel ultrapassa o limite.
Imposto de renda no aluguel
0%
Ainda sem fonte; este é um valor provisório.Valor provisório
Percentual sobre a parte do aluguel que ultrapassa o limite.
Limite de isenção fiscal
R$ 0,00
Ainda sem fonte; este é um valor provisório.Valor provisório
O aluguel do ano que não ultrapassa este valor não paga nenhum dos dois impostos.
Calculando imposto: o aluguel do ano ultrapassa o limite.
Imposto = 0% sobre todo o aluguel do ano + 0% sobre a parte acima de R$ 0,00. O aluguel do ano que não ultrapassa R$ 0,00 não paga imposto.
O link contém apenas os números que você digitou. A página não guarda nenhuma cópia.