Rentowność najmu
Zobacz, ile procent rocznie przynosi czynsz, po odjęciu kosztów, o których często się zapomina.
Dane są zgodne z prawem Zjednoczonego Królestwa i przepisami poszczególnych krajów, z podanym źródłem i datą weryfikacji.
Wyniki
Rentowność najmu netto
1,60%
rocznie, liczone od ceny nieruchomości plus koszty zakupu
Wielka Brytania · Anglia (England) · GBP
- Rentowność najmu brutto
- 4,80%
- Dochód netto rocznie
- 4888,00 GBP
Ta sama kwota 305 150,00 GBP na lokacie z oprocentowaniem 3,5% przyniesie 10 680,25 GBP rocznie.
Szczegółowy podziałDochód netto: 4888,00 GBP
- Otrzymany czynsz
- 13 248,00 GBP
- Prowizja za zarządzanie najmem
- 0,00 GBP
- Fundusz remontowy
- 3000,00 GBP
- Podatek od najmu
- 5360,00 GBP
- VAT
- 0,00 GBP
- Podatek dochodowy
- 5360,00 GBP
- Dochód netto
- 4888,00 GBP
- Koszty zakupu
- 5150,00 GBP
- Cena nieruchomości plus koszty zakupu
- 305 150,00 GBP
Rentowność netto to roczny otrzymany czynsz pomniejszony o prowizję za zarządzanie najmem, fundusz remontowy i podatek, podzielony przez cenę nieruchomości plus koszty zakupu. Rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę nieruchomości.
Uwaga
Wszystkie liczby na tej stronie to szacunki oparte na wpisanych danych oraz na wartościach domyślnych z prawa Zjednoczonego Królestwa, przepisów wybranego kraju i praktyki rynkowej, każda aktualna na dzień weryfikacji podany obok. To nie jest porada finansowa, prawna ani podatkowa. Rzeczywiste kwoty znajdują się w rozliczeniu końcowym solicitora lub conveyancera, w deklaracji podatkowej, którą składają, oraz w ofercie kredytowej (mortgage offer) kredytodawcy; sprawdź je przed wymianą umów (exchange). Strona nie zapisuje wpisanych liczb; pozostają one tylko w adresie strony.
Założenia, które możesz zmienić
Wskaźnik pustostanów
8%
Założenie
Procent czasu w roku, gdy mieszkanie nie ma najemcy.
Prowizja za zarządzanie najmem
0%
Założenie
Podaj, jeśli płacisz zarządcy.
Fundusz remontowy
1%
Założenie
Procent ceny nieruchomości odkładany co roku na naprawy i wymianę wyposażenia.
Oprocentowanie depozytu
3,5%
Założenie
Ile zarobiłaby ta sama kwota rocznie na lokacie.
Koszty zakupu
5150,00 GBP
Pobrane z kalkulatora kosztów zakupu
Podatki i opłaty, które kupujący płaci przy zakupie, z kalkulatora kosztów zakupu.
Założenia podatkowePodatek od najmu5360,00 GBP
VAT od czynszu
0%
Źródło: VATA 1994
Procent liczony od całego rocznego czynszu, tylko gdy czynsz przekracza próg.
Podatek PIT od czynszu
40%
Źródło: praktyka rynkowa
Procent liczony od części czynszu powyżej progu.
Próg podatkowy
1000,00 GBP
Źródło: ITTOIA 2005
Jeśli roczny czynsz nie przekracza tej kwoty, żaden z dwóch podatków nie jest należny.
Podatek naliczany: roczny czynsz przekracza próg.
Podatek = 0% od całego rocznego czynszu + 40% od części powyżej 1000,00 GBP. Jeśli roczny czynsz nie przekracza 1000,00 GBP, podatku nie ma.
To narzędzie zakłada, że właściciel jest rezydentem podatkowym. Właściciel niebędący rezydentem jest opodatkowany inaczej i nie jest tu uwzględniony.
Link zawiera tylko wpisane liczby. Strona nie zachowuje ich kopii.