Kupić czy wynająć
Porównaj łączny koszt kupna nieruchomości z wynajmem w tym samym okresie.
Dane są zgodne z prawem Zjednoczonego Królestwa i przepisami poszczególnych krajów, z podanym źródłem i datą weryfikacji.
Wyniki
Po 10 latach zakup kosztuje 62 258,19 GBP mniej niż wynajem, przy tych założeniach.
Wielka Brytania · Anglia (England) · GBP
Szczegółowy podziałKoszt zakupu: 95 417,79 GBP · Przy wynajmie: 157 675,98 GBP
Przy zakupie
- Zapłacone odsetki
- 106 267,51 GBP
- Utracone odsetki depozytu od wkładu własnego i kosztów zakupu
- 14 432,55 GBP
- Koszty zakupu
- 5150,00 GBP
- Fundusz remontowy
- 30 000,00 GBP
- Koszty przy odsprzedaży
- 5266,06 GBP
- Minus: wzrost wartości nieruchomości
- -65 698,33 GBP
- Koszt zakupu
- 95 417,79 GBP
Przy wynajmie
- Czynsz zapłacony przez 10 lat (wzrost 2% rocznie)
- 157 675,98 GBP
Spłacony kapitał buduje twój majątek w nieruchomości, więc nie liczy się jako koszt.
Tempo wzrostu cen i oprocentowanie depozytu to założenia, a nie prognozy. Gdy zmienisz założenia powyżej, zdanie z wynikiem też się zmieni.
Uwaga
Wszystkie liczby na tej stronie to szacunki oparte na wpisanych danych oraz na wartościach domyślnych z prawa Zjednoczonego Królestwa, przepisów wybranego kraju i praktyki rynkowej, każda aktualna na dzień weryfikacji podany obok. To nie jest porada finansowa, prawna ani podatkowa. Rzeczywiste kwoty znajdują się w rozliczeniu końcowym solicitora lub conveyancera, w deklaracji podatkowej, którą składają, oraz w ofercie kredytowej (mortgage offer) kredytodawcy; sprawdź je przed wymianą umów (exchange). Strona nie zapisuje wpisanych liczb; pozostają one tylko w adresie strony.
Założenia, które możesz zmienić
Wzrost ceny nieruchomości rocznie
2%
Założenie
Założona roczna zmiana ceny nieruchomości w procentach. Może być ujemna. To założenie, nie prognoza.
Wzrost czynszu rocznie
2%
Założenie
Założony roczny wzrost czynszu w procentach. To założenie, nie prognoza.
Oprocentowanie depozytu
3,5%
Założenie
Ile zarobiłaby ta sama kwota rocznie na lokacie. To założenie, nie prognoza.
Fundusz remontowy
1%
Założenie
Procent ceny nieruchomości odkładany co roku na naprawy i wymianę wyposażenia. To założenie, nie prognoza.
Koszty przy odsprzedaży
1,44%
Źródło: praktyka rynkowa
Podatki i prowizja pośrednika przy sprzedaży na koniec okresu porównania, liczone od przewidywanej ceny sprzedaży.
Koszty zakupu
5150,00 GBP
Pobrane z kalkulatora kosztów zakupu
Podatki i opłaty, które kupujący płaci przy zakupie, z kalkulatora kosztów zakupu.
Link zawiera tylko wpisane liczby. Strona nie zachowuje ich kopii.