Kupić czy wynająć
Porównaj łączny koszt kupna nieruchomości z wynajmem w tym samym okresie.
Dane zgodne z prawem Japonii i przepisami Tokio, z podanym źródłem i datą weryfikacji.
Wyniki
Po 10 latach zakup kosztuje 7 933 510 JPY mniej niż wynajem, przy tych założeniach.
Japonia · Tokio (23 dzielnice) · JPY
Szczegółowy podziałKoszt zakupu: 10 898 472 JPY · Przy wynajmie: 18 831 982 JPY
Przy zakupie
- Zapłacone odsetki
- 7 162 560 JPY
- Utracone odsetki depozytu od wkładu własnego i kosztów zakupu
- 358 392 JPY
- Koszty zakupu
- 1 786 000 JPY
- Fundusz remontowy
- 5 000 000 JPY
- Koszty przy odsprzedaży
- 1 822 626 JPY
- Minus: wzrost wartości nieruchomości
- -5 231 106 JPY
- Koszt zakupu
- 10 898 472 JPY
Przy wynajmie
- Czynsz zapłacony przez 10 lat (wzrost 1% rocznie)
- 18 831 982 JPY
Spłacony kapitał buduje twój majątek w nieruchomości, więc nie liczy się jako koszt.
Tempo wzrostu cen i oprocentowanie depozytu to założenia, a nie prognozy. Gdy zmienisz założenia powyżej, zdanie z wynikiem też się zmieni.
Uwaga
Każda liczba na tej stronie jest szacunkiem opartym na wpisanych wartościach oraz na wartościach domyślnych z prawa krajowego Japonii, przepisów Tokio i praktyki rynkowej, każda aktualna na datę podaną obok. To nie jest porada finansowa, prawna ani podatkowa. Rzeczywiste kwoty wynikają z decyzji podatkowych, rachunku rejestratora sądowego (司法書士) i oferty kredytowej banku w chwili zakupu; sprawdź je przed podpisaniem umowy. Strona nie zapisuje wpisanych liczb; pozostają one wyłącznie w adresie strony.
Założenia, które możesz zmienić
Wzrost ceny nieruchomości rocznie
1%
Założenie
Założona roczna zmiana ceny nieruchomości w procentach. Może być ujemna. To założenie, nie prognoza.
Wzrost czynszu rocznie
1%
Założenie
Założony roczny wzrost czynszu w procentach. To założenie, nie prognoza.
Oprocentowanie depozytu
0,3%
Założenie
Ile zarobiłaby ta sama kwota rocznie na lokacie. To założenie, nie prognoza.
Fundusz remontowy
1%
Założenie
Procent ceny nieruchomości odkładany co roku na naprawy i wymianę wyposażenia. To założenie, nie prognoza.
Koszty przy odsprzedaży
3,3%
Źródło: 昭和45年建設省告示第1552号
Podatki i prowizja pośrednika przy sprzedaży na koniec okresu porównania, liczone od przewidywanej ceny sprzedaży.
Koszty zakupu
1 786 000 JPY
Pobrane z kalkulatora kosztów zakupu
Podatki i opłaty, które kupujący płaci przy zakupie, z kalkulatora kosztów zakupu.
Link zawiera tylko wpisane liczby. Strona nie zachowuje ich kopii.