Koszty zakupu mieszkania
Każda opłata i podatek przy zakupie mieszkania, kto zwykle je płaci i przepis prawa, z którego wynika.
Dane zgodne z prawem Japonii i przepisami Tokio, z podanym źródłem i datą weryfikacji.
Wyniki
Suma do przygotowania przez kupującego
51 726 000 JPY
Cena mieszkania plus wszystko, co płaci kupujący
Japonia · Tokio (23 dzielnice) · JPY
- Płaci kupujący
- 1 726 000 JPY
- Płaci sprzedający
- 1 726 000 JPY
Wpisana cena to cena w umowie kupna. Przy zakupie nowego budynku cena ta zawiera już japoński podatek konsumpcyjny (消費税) naliczony na budynek.
Nieznane, więc strona przyjmuje: brak wpisanej wartości katastralnej gruntu, więc pozycje podatku od gruntu pokazują 0 i brak wpisanej wartości katastralnej budynku, więc pozycje podatku od budynku pokazują 0.
Uwaga
Każda liczba na tej stronie jest szacunkiem opartym na wpisanych wartościach oraz na wartościach domyślnych z prawa krajowego Japonii, przepisów Tokio i praktyki rynkowej, każda aktualna na datę podaną obok. To nie jest porada finansowa, prawna ani podatkowa. Rzeczywiste kwoty wynikają z decyzji podatkowych, rachunku rejestratora sądowego (司法書士) i oferty kredytowej banku w chwili zakupu; sprawdź je przed podpisaniem umowy. Strona nie zapisuje wpisanych liczb; pozostają one wyłącznie w adresie strony.
Szczegóły
| Pozycja | Podstawa naliczenia | Płaci | Kwota | Źródło i edycja |
|---|---|---|---|---|
Płaci kupującySuma grupy: 1 726 000 JPY | ||||
| Podatek krajowy płacony przy rejestracji własności gruntu, w chwili gdy rejestrator sądowy składa wniosek o przeniesienie własności. Obniżona stawka obowiązuje przy zakupie do określonej daty. | 1,5% × wartość katastralna gruntu | Kupujący | 0 JPY | |
| Przy nieruchomości z rynku wtórnego to przeniesienie własności, przy nowym budynku pierwsza rejestracja. Obniżona stawka wymaga domu przeznaczonego do zamieszkania oraz zaświadczenia mieszkaniowego z urzędu miasta. | 0,3% × wartość katastralna budynku | Kupujący | 0 JPY | |
| Prefektura przysyła jednorazową fakturę kilka miesięcy po przejęciu nieruchomości. Kwota uwzględnia już podstawową ulgę dla gruntu pod domem przeznaczonym do zamieszkania; przy większej powierzchni użytkowej może być jeszcze niższa. | 3% × połowa wartości katastralnej gruntu | Kupujący | 0 JPY | |
| Przychodzi razem z fakturą za podatek od gruntu. Dom przeznaczony do zamieszkania ma dużą ulgę, więc ta kwota często wynosi 0. Starszy budynek z rynku wtórnego ma mniejszą ulgę; w takim przypadku warto zmienić tę pozycję. | 3% × wartość katastralna budynku, po odliczeniu ulgi | Kupujący | 0 JPY | |
| Znaczek skarbowy naklejany na egzemplarzu umowy przechowywanym przez kupującego, w stałej kwocie zależnej od przedziału ceny. Ustaw 0, jeśli zostaje tylko kopia. | Stopniowo według wartości umowy | Kupujący | 10 000 JPY | |
| Maksymalna kwota, jaką pośrednik może pobrać zgodnie z prawem; zawiera już japoński podatek konsumpcyjny. Pośrednicy zwykle pobierają dokładnie ten limit, ale można go negocjować. Tylko przy zakupie z rynku wtórnego. | Stopniowo według wartości umowy | Kupujący | 1 716 000 JPY | |
| Przygotowuje i składa wnioski o rejestrację własności i hipoteki. Wysokość opłaty ustalają strony; wpisz kwotę z otrzymanej wyceny. | Wpisz kwotę podaną w twoim przypadku | Kupujący | 0 JPY | |
| Ubezpieczenie od ogniaKredytodawca wymaga go dla budynku. Zwykle opłaca się je z góry za kilka lat naraz; wpisz składkę z otrzymanej oferty. | Wpisz kwotę podaną w twoim przypadku | Kupujący | 0 JPY | |
| Sprzedający otrzymuje fakturę za cały rok. Umowa zwykle przewiduje zwrot części liczonej od dnia przejęcia nieruchomości; wpisz tę kwotę. | Wpisz kwotę podaną w twoim przypadku | Kupujący | 0 JPY | |
Płaci sprzedającySuma grupy: 1 726 000 JPY | ||||
| Sprzedający nakleja znaczek na egzemplarzu, który zatrzymuje, w tej samej kwocie co kupujący. | Stopniowo według wartości umowy | Sprzedający | 10 000 JPY | |
| Sprzedający płaci swojemu pośrednikowi, według tego samego ustawowego limitu. Tylko przy zakupie z rynku wtórnego. | Stopniowo według wartości umowy | Sprzedający | 1 716 000 JPY | |
Link zawiera tylko wpisane liczby. Strona nie zachowuje ich kopii.