Lening van ₫ 4 miljard over 25 jaar: hoeveel betaal je per maand?
Dit voorbeeld gaat uit van een actierente van 5,5% gedurende 12 maanden, daarna een variabele rente van 10,5%. Deze tarieven dienen alleen ter vergelijking, het is geen aanbod.
Actierente
Een hypotheek in Vietnam begint vaak met een actierente: een lager tarief, vast gedurende de eerste maanden. Daarna gaat de lening over op de variabele rente.
Variabele rente
De variabele rente geldt na de actieperiode en is de basisrente van de bank plus een opslag. Verandert de basisrente, dan veranderen ook de maandlasten.
Markt: Vietnam · VND
Maand 1
31.666.666 Vietnamese dong
Na de actieperiode (maand 13)
46.933.333 Vietnamese dong
▲ De maandlasten stijgen met ₫ 15.938.889 (51,4%)
Openen in de rekentool voor de lening van ₫ 4 miljard, 25 jaar| Leenbedrag | ₫ 4.000.000.000 |
|---|---|
| Looptijd | 25 jaar |
| Aflossingsvorm | Lineaire aflossing |
| Actierente | 5,5% gedurende 12 maanden |
| Variabele rente | 10,5% |
| Hoogste maandlasten | ₫ 46.933.333 |
| Totale te betalen rente | ₫ 5.071.166.794 |
| Totaal te betalen | ₫ 9.071.166.794 |
Dit zijn alleen schattingen. Kosten en belastingen volgen de Vietnamese wet, op de datum die op de pagina staat. Controleer ze bij je bank, de notaris en het belastingkantoor.
Aflossingsschema per jaar
De kolom ‘Maandlasten’ toont de betaling van de eerste maand van elk jaar.
| Jaar | Maandlasten | Rente in het jaar | Restschuld aan het einde van het jaar |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫ 31.666.666 | ₫ 215.966.666 | ₫ 3.840.000.004 |
| 2Rentewijziging | ₫ 46.933.333 | ₫ 395.500.000 | ₫ 3.680.000.008 |
| 3 | ₫ 45.533.333 | ₫ 378.700.000 | ₫ 3.520.000.012 |
| 4 | ₫ 44.133.333 | ₫ 361.900.000 | ₫ 3.360.000.016 |
| 5 | ₫ 42.733.333 | ₫ 345.100.001 | ₫ 3.200.000.020 |
| 6 | ₫ 41.333.333 | ₫ 328.300.004 | ₫ 3.040.000.024 |
| 7 | ₫ 39.933.333 | ₫ 311.500.004 | ₫ 2.880.000.028 |
| 8 | ₫ 38.533.333 | ₫ 294.700.004 | ₫ 2.720.000.032 |
| 9 | ₫ 37.133.333 | ₫ 277.900.004 | ₫ 2.560.000.036 |
| 10 | ₫ 35.733.333 | ₫ 261.100.004 | ₫ 2.400.000.040 |
| 11 | ₫ 34.333.333 | ₫ 244.300.004 | ₫ 2.240.000.044 |
| 12 | ₫ 32.933.333 | ₫ 227.500.004 | ₫ 2.080.000.048 |
| 13 | ₫ 31.533.333 | ₫ 210.700.004 | ₫ 1.920.000.052 |
| 14 | ₫ 30.133.333 | ₫ 193.900.004 | ₫ 1.760.000.056 |
| 15 | ₫ 28.733.333 | ₫ 177.100.006 | ₫ 1.600.000.060 |
| 16 | ₫ 27.333.334 | ₫ 160.300.008 | ₫ 1.440.000.064 |
| 17 | ₫ 25.933.334 | ₫ 143.500.008 | ₫ 1.280.000.068 |
| 18 | ₫ 24.533.334 | ₫ 126.700.008 | ₫ 1.120.000.072 |
| 19 | ₫ 23.133.334 | ₫ 109.900.008 | ₫ 960.000.076 |
| 20 | ₫ 21.733.334 | ₫ 93.100.008 | ₫ 800.000.080 |
| 21 | ₫ 20.333.334 | ₫ 76.300.008 | ₫ 640.000.084 |
| 22 | ₫ 18.933.334 | ₫ 59.500.008 | ₫ 480.000.088 |
| 23 | ₫ 17.533.334 | ₫ 42.700.008 | ₫ 320.000.092 |
| 24 | ₫ 16.133.334 | ₫ 25.900.009 | ₫ 160.000.096 |
| 25 | ₫ 14.733.334 | ₫ 9.100.012 | ₫ 0 |
Veelgestelde vragen
Wat zijn de maandlasten bij een lening van ₫ 4 miljard over 25 jaar?
₫ 31.666.666 per maand gedurende de eerste 12 maanden, daarna ₫ 46.933.333 zodra de variabele rente van 10,5% geldt.
Hoeveel rente betaal ik in totaal?
Ongeveer ₫ 5.071.166.794 over 25 jaar, op basis van de aannames hierboven.
Wat als de variabele rente 2 procentpunt hoger is?
Na de actieperiode stijgen de maandlasten van ₫ 46.933.333 naar ₫ 53.333.333.
Wat is het verschil tussen een actierente en een variabele rente?
De actierente blijft vast in de eerste maanden. Daarna gaat de lening over op de variabele rente: de basisrente van de bank plus een opslag.
Zijn kosten en belastingen hierin inbegrepen?
Nee. Kosten en belastingen bij de koop worden apart berekend in de rekentool voor kosten bij het kopen van een huis.