매매 대 임차
같은 기간 동안 집을 사는 것과 빌리는 것의 총비용을 비교합니다.
수치는 미국 연방법과 주법을 따르며, 출처와 확인 날짜를 모두 표기.
결과
이 가정에서는 10년 동안 매매가 임차보다 US$120,335.24 덜 듭니다.
미국 · 캘리포니아주 · USD
세부 계산 내역매매 비용: US$292,364.41 · 임차 시: US$412,699.65
매매 시
- 납부한 대출이자
- US$424,369.87
- 자기자본과 매입 비용에서 놓친 예금이자
- US$52,924.45
- 매입 비용
- US$10,203.19
- 수선 적립금
- US$80,000.00
- 재매도 비용
- US$0.00
- 차감: 늘어난 집값
- -US$275,133.10
- 매매 비용
- US$292,364.41
임차 시
- 10년 동안 낸 임대료(연 3% 상승)
- US$412,699.65
상환한 원금은 본인 자산으로 쌓이므로 비용으로 계산하지 않습니다.
상승률과 예금 금리는 가정이며 예측이 아닙니다. 위의 가정을 수정하면 결과 문장도 바뀝니다.
참고
이 페이지의 모든 수치는 입력한 값과, 미국 연방법, 선택한 주의 법, 시장 관행에서 가져온 기본값을 바탕으로 한 추정치이며, 각 기본값은 옆에 표시된 확인일 기준으로 최신 상태입니다. 이는 재무, 법률, 세무 자문이 아닙니다. 실제 금리, APR, 클로징 비용, 세금은 구매 시점에 대출 기관, 클로징을 진행하는 업체, 해당 카운티가 정합니다. 대출견적서(Loan Estimate)와 클로징 공시서(Closing Disclosure)에 실제 수치가 적혀 있으니 서명 전에 반드시 대조하세요. 이 사이트는 입력한 숫자를 저장하지 않으며, 숫자는 페이지 주소 안에만 존재합니다.
수정할 수 있는 가정
연간 집값 상승률
3%
가정
매년 집값이 변하는 비율에 대한 가정입니다. 음수일 수도 있습니다. 이는 가정이며 예측이 아닙니다.
연간 임대료 상승률
3%
가정
매년 임대료가 오르는 비율에 대한 가정입니다. 이는 가정이며 예측이 아닙니다.
예금 금리
4%
가정
같은 금액을 예금했을 때 매년 받을 수 있는 이자입니다. 이는 가정이며 예측이 아닙니다.
수선 적립금
1%
가정
수리와 설비 교체를 위해 매년 집값 대비 일정 비율로 적립하는 금액입니다. 이는 가정이며 예측이 아닙니다.
재매도 비용
0%
출처: 시장 관행
예상 매도가를 기준으로 계산한, 기간 종료 시 집을 팔 때 드는 세금과 중개보수입니다.
링크에는 입력한 숫자만 담기며, 이 사이트는 복사본을 보관하지 않습니다.