₫30 억을(를) 20년 동안 빌리면 매달 얼마를 낼까요?
이 예시는 24개월 동안 6.5%의 프로모션 금리가 적용된 뒤, 변동금리 10.5%로 바뀐다고 가정합니다. 이 금리는 비교를 위한 값일 뿐 실제 대출 제안이 아닙니다.
프로모션 금리
베트남의 주택담보대출은 보통 프로모션 금리로 시작합니다. 처음 몇 개월 동안 더 낮은 금리가 고정으로 적용되며, 이후에는 변동금리로 전환됩니다.
변동금리
변동금리는 프로모션 기간이 끝난 뒤 적용되며, 은행의 기준금리에 가산금리를 더한 값입니다. 기준금리가 바뀌면 월 상환액도 함께 바뀝니다.
시장: 베트남 · VND
1개월 차
28,750,000 베트남 동
프로모션 종료 후 (25개월 차)
36,125,000 베트남 동
▲ 월 납입금이 ₫8,932,292 (32.8%) 늘어남
대출 계산기에서 열기 ₫30 억 대출, 20년 기준| 대출 금액 | ₫3,000,000,000 |
|---|---|
| 대출 기간 | 20년 |
| 상환 방식 | 원금균등상환 |
| 프로모션 금리 | 24개월 동안 6.5% |
| 변동금리 | 10.5% |
| 가장 많이 내는 달 | ₫36,125,000 |
| 총 이자 | ₫2,934,625,000 |
| 총 납입액 | ₫5,934,625,000 |
결과는 추정치입니다. 수수료와 세금은 표시된 날짜 기준으로 베트남 법률을 따릅니다. 은행, 공증 사무소, 세무 기관에 확인하시기 바랍니다.
연도별 상환 일정
“월 납입금”은 해당 연도 첫 달의 납입금입니다.
| 연차 | 월 납입금 | 연간 이자 | 연말 대출 잔액 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫28,750,000 | ₫190,531,250 | ₫2,850,000,000 |
| 2 | ₫27,937,500 | ₫180,781,250 | ₫2,700,000,000 |
| 3금리 변경 | ₫36,125,000 | ₫276,281,250 | ₫2,550,000,000 |
| 4 | ₫34,812,500 | ₫260,531,250 | ₫2,400,000,000 |
| 5 | ₫33,500,000 | ₫244,781,250 | ₫2,250,000,000 |
| 6 | ₫32,187,500 | ₫229,031,250 | ₫2,100,000,000 |
| 7 | ₫30,875,000 | ₫213,281,250 | ₫1,950,000,000 |
| 8 | ₫29,562,500 | ₫197,531,250 | ₫1,800,000,000 |
| 9 | ₫28,250,000 | ₫181,781,250 | ₫1,650,000,000 |
| 10 | ₫26,937,500 | ₫166,031,250 | ₫1,500,000,000 |
| 11 | ₫25,625,000 | ₫150,281,250 | ₫1,350,000,000 |
| 12 | ₫24,312,500 | ₫134,531,250 | ₫1,200,000,000 |
| 13 | ₫23,000,000 | ₫118,781,250 | ₫1,050,000,000 |
| 14 | ₫21,687,500 | ₫103,031,250 | ₫900,000,000 |
| 15 | ₫20,375,000 | ₫87,281,250 | ₫750,000,000 |
| 16 | ₫19,062,500 | ₫71,531,250 | ₫600,000,000 |
| 17 | ₫17,750,000 | ₫55,781,250 | ₫450,000,000 |
| 18 | ₫16,437,500 | ₫40,031,250 | ₫300,000,000 |
| 19 | ₫15,125,000 | ₫24,281,250 | ₫150,000,000 |
| 20 | ₫13,812,500 | ₫8,531,250 | ₫0 |
자주 묻는 질문
₫30 억을(를) 20년 동안 빌리면 매달 얼마를 내나요?
처음 24개월은 매달 ₫28,750,000, 이후 변동금리 10.5%가 적용되면 매달 ₫36,125,000입니다.
총 이자는 얼마나 되나요?
위 가정에 따르면 20년 동안 약 ₫2,934,625,000입니다.
변동금리가 2포인트 더 높아지면 어떻게 되나요?
프로모션 종료 후 월 납입금이 ₫36,125,000에서 ₫40,625,000(으)로 늘어납니다.
프로모션 금리와 변동금리는 어떻게 다른가요?
프로모션 금리는 처음 몇 달 동안 고정됩니다. 프로모션 기간이 끝나면 대출은 변동금리, 즉 은행의 기준금리에 가산금리를 더한 금리로 바뀝니다.
이 납입금에 수수료와 세금이 포함되나요?
아닙니다. 매수 시 내는 수수료와 세금은 주택 구입 비용 계산기에서 따로 계산합니다.