매매 대 임차
같은 기간 동안 집을 사는 것과 빌리는 것의 총비용을 비교합니다.
수치는 중국 법률과 도시 규정을 따르며, 출처와 확인 날짜를 모두 표기.
결과
이 가정에서는 10년 동안 매매가 임차보다 CN¥367,401.37 더 듭니다.
중국 · 그 밖의 도시 (국가 규정) · CNY
세부 계산 내역매매 비용: CN¥1,120,680.67 · 임차 시: CN¥753,279.30
매매 시
- 납부한 대출이자
- CN¥626,244.85
- 자기자본과 매입 비용에서 놓친 예금이자
- CN¥165,229.61
- 매입 비용
- CN¥29,206.21
- 수선 적립금
- CN¥300,000.00
- 재매도 비용
- CN¥0.00
- 차감: 늘어난 집값
- -CN¥0.00
- 매매 비용
- CN¥1,120,680.67
임차 시
- 10년 동안 낸 임대료(연 1% 상승)
- CN¥753,279.30
상환한 원금은 본인 자산으로 쌓이므로 비용으로 계산하지 않습니다.
상승률과 예금 금리는 가정이며 예측이 아닙니다. 위의 가정을 수정하면 결과 문장도 바뀝니다.
참고
이 페이지의 모든 수치는 입력하신 값과, 중국 법률, 선택한 도시의 규정, 시장 관행에서 가져온 기본값을 바탕으로 한 추정치이며, 각 기본값은 옆에 표시된 확인 날짜 기준입니다. 이는 재무, 법률, 세무 자문이 아닙니다. 실제 금리, 대출 한도, 세금, 수수료는 구매 시점에 대출기관, 주택공적금 관리센터, 세무 당국, 부동산 등기 기관이 정합니다. 각 도시의 구매 제한 (限购)은 참고용으로만 설명하며, 이 사이트는 구매 가능 여부를 판단하지 않습니다. 이 사이트는 입력한 숫자를 저장하지 않으며, 숫자는 페이지 주소에만 남습니다.
수정할 수 있는 가정
연간 집값 상승률
0%
가정
매년 집값이 변하는 비율에 대한 가정입니다. 음수일 수도 있습니다. 이는 가정이며 예측이 아닙니다.
연간 임대료 상승률
1%
가정
매년 임대료가 오르는 비율에 대한 가정입니다. 이는 가정이며 예측이 아닙니다.
예금 금리
1.5%
가정
같은 금액을 예금했을 때 매년 받을 수 있는 이자입니다. 이는 가정이며 예측이 아닙니다.
수선 적립금
1%
가정
수리와 설비 교체를 위해 매년 집값 대비 일정 비율로 적립하는 금액입니다. 이는 가정이며 예측이 아닙니다.
재매도 비용
0%
출처: 国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 (国税发〔2006〕108号)
예상 매도가를 기준으로 계산한, 기간 종료 시 집을 팔 때 드는 세금과 중개보수입니다.
링크에는 입력한 숫자만 담기며, 이 사이트는 복사본을 보관하지 않습니다.