임대수익률
자주 놓치는 비용까지 뺀 뒤, 임대료가 매년 얼마나 수익을 내는지 확인하세요.
수치는 중국 법률과 도시 규정을 따르며, 출처와 확인 날짜를 모두 표기.
결과
순 임대수익률
0.96%
집값에 매입 비용을 더한 금액 기준, 연 환산
중국 · 그 밖의 도시 (국가 규정) · CNY
- 총 임대수익률
- 2.40%
- 연간 순수입
- CN¥29,040.00
같은 금액 CN¥3,029,206.21을(를) 금리 1.5%로 예금하면 연간 CN¥45,438.09의 수익이 납니다.
세부 계산 내역순수입: CN¥29,040.00
- 실수령 임대료
- CN¥66,240.00
- 임대관리 수수료
- CN¥0.00
- 수선 적립금
- CN¥30,000.00
- 임대소득세
- CN¥7,200.00
- 부가가치세
- CN¥0.00
- 개인소득세
- CN¥7,200.00
- 순수입
- CN¥29,040.00
- 매입 비용
- CN¥29,206.21
- 집값에 매입 비용을 더한 금액
- CN¥3,029,206.21
순수익률은 연간 실수령 임대료에서 임대관리 수수료, 수선 적립금, 세금을 뺀 뒤 집값에 매입 비용을 더한 금액으로 나눈 값입니다. 총수익률은 연간 임대료를 집값으로 나눈 값입니다.
참고
이 페이지의 모든 수치는 입력하신 값과, 중국 법률, 선택한 도시의 규정, 시장 관행에서 가져온 기본값을 바탕으로 한 추정치이며, 각 기본값은 옆에 표시된 확인 날짜 기준입니다. 이는 재무, 법률, 세무 자문이 아닙니다. 실제 금리, 대출 한도, 세금, 수수료는 구매 시점에 대출기관, 주택공적금 관리센터, 세무 당국, 부동산 등기 기관이 정합니다. 각 도시의 구매 제한 (限购)은 참고용으로만 설명하며, 이 사이트는 구매 가능 여부를 판단하지 않습니다. 이 사이트는 입력한 숫자를 저장하지 않으며, 숫자는 페이지 주소에만 남습니다.
수정할 수 있는 가정
공실률
8%
가정
연간 세입자가 없는 기간의 비율입니다.
임대관리 수수료
0%
가정
관리인에게 수수료를 지급한다면 입력하세요.
수선 적립금
1%
가정
수리와 설비 교체를 위해 매년 집값 대비 일정 비율로 적립하는 금액입니다.
예금 금리
1.5%
가정
같은 금액을 예금했을 때 매년 받을 수 있는 이자입니다.
세금 가정임대소득세CN¥7,200.00
임대료 부가가치세
0%
출처: 财政部 税务总局公告2026年第10号 (关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告), in force 2026-01-01; 国家税务总局公告2026年第4号
연간 임대료가 과세 기준을 넘을 때만, 임대료 전체에 매기는 비율입니다.
임대료 개인소득세
10%
출처: 财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知 (财税〔2008〕24号)
과세 기준을 넘은 임대료 부분에만 매기는 비율입니다.
과세 기준
CN¥0.00
출처: 中华人民共和国个人所得税法
연간 임대료가 이 금액을 넘지 않으면 두 세금 모두 내지 않습니다.
세금 적용 중: 연간 임대료가 과세 기준을 넘었습니다.
세액 = 연간 임대료 전체의 0% + CN¥0.00을(를) 초과한 부분의 10%. 연간 임대료가 CN¥0.00을(를) 넘지 않으면 세금이 없습니다.
이 도구는 집주인이 거주자 개인임을 전제로 합니다. 비거주자 집주인은 과세 방식이 달라 여기서는 계산하지 않습니다.
링크에는 입력한 숫자만 담기며, 이 사이트는 복사본을 보관하지 않습니다.