賃貸利回り
見落とされがちな費用を差し引いた後、家賃が年にどれだけの利回りになるかを確認します。
数値は英国の法律と各地域の規定に基づいており、出典と確認日をすべて記載。
計算結果
実質利回り
1.60%
年あたり、住宅価格に購入費用を加えた額に対して
イギリス・イングランド・GBP
- 表面利回り
- 4.80%
- 年間の手取り収入
- £4,888.00
同じ£305,150.00を金利3.5%で預金すると、年に£10,680.25の利息が得られます。
内訳手取り収入: £4,888.00
- 回収した家賃
- £13,248.00
- 賃貸管理手数料
- £0.00
- 維持費の積立
- £3,000.00
- 家賃収入にかかる税金
- £5,360.00
- 付加価値税
- £0.00
- 個人所得税
- £5,360.00
- 手取り収入
- £4,888.00
- 購入費用
- £5,150.00
- 住宅価格に購入費用を加えた額
- £305,150.00
実質利回りは、年間の回収家賃から賃貸管理手数料、維持費の積立、税金を差し引き、住宅価格に購入費用を加えた額で割ったものです。表面利回りは、年間家賃を住宅価格で割ったものです。
ご注意
このページのすべての数値は、入力された内容と、英国の法律、選択した地域の規定、市場慣行に基づく既定値から算出した概算であり、それぞれの既定値は横に記載した確認日時点のものです。これは財務・法律・税務に関する助言ではありません。実際の金額は、弁護士または権利移転士の決済明細書、提出される税申告書、融資元の融資提案書（mortgage offer）に記載されるため、契約交換（exchange）の前に必ず照合してください。本サイトは入力された数値を保存せず、ページのアドレスにのみ保持されます。
変更できる前提条件
空室率
8%
前提条件
年間のうち入居者がいない期間の割合です。
賃貸管理手数料
0%
前提条件
管理会社に支払っている場合は入力してください。
維持費の積立
1%
前提条件
修繕や設備交換のために毎年積み立てる、価格に対する割合です。
預金金利
3.5%
前提条件
同じ金額を預金した場合に毎年得られる利息です。
税金に関する前提条件家賃収入にかかる税金£5,360.00
家賃にかかる付加価値税
0%
出典：VATA 1994
年間家賃全体に対する割合で、家賃が基準額を超えた場合だけ課されます。
家賃にかかる個人所得税
40%
出典：市場慣行
基準額を超えた家賃部分に対する割合です。
非課税基準
£1,000.00
出典：ITTOIA 2005
年間家賃がこの金額を超えなければ、どちらの税金もかかりません。
課税対象：年間家賃が基準額を超えています。
税額 = 年間家賃全体の0% + £1,000.00を超えた分の40%。年間家賃が£1,000.00を超えなければ税金はかかりません。
このツールは家主を居住者個人と想定しています。非居住者の家主は課税方法が異なり、ここでは計算していません。
リンクには入力した数値のみが含まれます。サイト側にその控えは残りません。