購入費用
住宅購入にかかる費用・税金を項目ごとに示し、通常の負担者と根拠となる法令も確認できます。
数値はドイツの連邦法と州法に基づいており、出典と確認日をすべて記載。
計算結果
買主が準備すべき総額
€555,115.45
住宅価格に買主負担分を加えた金額
ドイツ・ノルトライン＝ヴェストファーレン州・EUR
- 買主負担
- €55,115.45
- 売主負担
- €17,850.00
入力する価格は、公証済みの売買契約書に記載された価格です。
ご注意
このページのすべての数値は、入力された内容と、ドイツの連邦法、選択した州の法律、市場慣行に基づく既定値から算出した概算であり、それぞれの既定値は横に記載した確認日時点のものです。これは財務・法律・税務に関する助言ではありません。実際の金額は、購入時に公証人（Notar）の請求書、税務当局の課税通知、融資元の融資提案によって決まるため、署名前に必ず照合してください。本サイトは入力された数値を保存せず、ページのアドレスにのみ保持されます。
項目別内訳
| 項目 | 計算基準 | 負担者 | 金額 | 出典と編集 |
|---|---|---|---|---|
買主負担小計：€55,115.45 | ||||
| 価格に対して州の税率で一度だけ課される税金です。法律上は買主と売主の双方に納税義務がありますが、契約ではほぼ必ず買主が負担するとされています。 | 6.5% × 契約価格 | 買主 | €32,500.00 | |
| 連邦法で定められた、価格に基づく手数料で、契約書の作成、名義変更に関する書類手続き、支払い期限の確認を行います。買主が付加価値税込みで支払います。 | 契約価格 | 買主 | €3,337.95 | |
| 郵送費、写しの発行費用、土地登記簿の照会費用などです。案件ごとに異なるため、公証人の請求書または見積もりの金額を入力してください。 | 通知された金額を入力してください | 買主 | €0.00 | |
| 地方裁判所の登記所があなたを所有者として登記しますが、その前に所有権移転仮登記（Auflassungsvormerkung）を行い、住宅を確保します。裁判所手数料は価格に基づいて計算され、付加価値税はかかりません。 | 契約価格 | 買主 | €1,402.50 | |
| 所有者として登記された後、仮登記を抹消するための定額の裁判所手数料です。 | 固定額 | 買主 | €25.00 | |
| 仲介業者が関与する場合のみ発生し、関与しない場合は0と入力してください。仲介業者がマンションや住宅の取引で双方のために動く場合、買主と売主が均等に負担します。既定値は市場慣行によるものです。 | 3.57% × 契約価格 | 買主 | €17,850.00 | |
売主負担小計：€17,850.00 | ||||
| 同じ折半のルールに基づく、売主負担分の金額です。既定値は市場慣行によるもので、交渉可能です。 | 3.57% × 契約価格 | 売主 | €17,850.00 | |
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