Comprare o affittare
Confronta il costo totale di comprare casa con quello di affittarla nello stesso periodo.
I dati seguono la legge giapponese e le norme di Tokyo, con fonte e data di verifica.
Risultato
Dopo 10 anni, comprare costa 7.933.510 JPY in meno rispetto ad affittare, secondo queste ipotesi.
Giappone · Tokyo (23 circoscrizioni speciali) · JPY
Dettaglio di ogni voceCosto di comprare: 10.898.472 JPY · Affittando: 18.831.982 JPY
Comprando
- Interessi del prestito pagati
- 7.162.560 JPY
- Interessi di deposito persi sull'anticipo e sulle spese di acquisto
- 358.392 JPY
- Spese di acquisto
- 1.786.000 JPY
- Fondo di manutenzione
- 5.000.000 JPY
- Costi di rivendita
- 1.822.626 JPY
- Meno: aumento di valore della casa
- -5.231.106 JPY
- Costo di comprare
- 10.898.472 JPY
Affittando
- Canone pagato in 10 anni (in aumento di 1% all'anno)
- 18.831.982 JPY
Il capitale rimborsato si accumula nella casa, quindi non è conteggiato come costo.
Il ritmo di aumento dei prezzi e il tasso di deposito sono ipotesi, non previsioni. Se modifichi le ipotesi sopra, la frase del risultato cambia di conseguenza.
Nota
Ogni numero in questa pagina è una stima, basata sui valori che hai inserito e sui valori predefiniti tratti dalla legge nazionale giapponese, dalle norme di Tokyo e dalla prassi di mercato, ciascuno aggiornato alla data indicata accanto. Non è una consulenza finanziaria, legale o fiscale. Gli importi reali risultano dagli avvisi d'imposta, dalla parcella dello scrivano giudiziario (司法書士) e dall'offerta del tuo prestatore al momento dell'acquisto; verificali prima di firmare. Il sito non salva i numeri che inserisci: restano solo nell'indirizzo della pagina.
Ipotesi che puoi modificare
Aumento del prezzo della casa all'anno
1%
Ipotesi
La variazione ipotizzata del prezzo della casa ogni anno, in percentuale. Può essere negativa. Questa è un'ipotesi, non una previsione.
Aumento del canone all'anno
1%
Ipotesi
L'aumento ipotizzato del canone ogni anno, in percentuale. Questa è un'ipotesi, non una previsione.
Tasso di deposito
0,3%
Ipotesi
Quanto renderebbe la stessa somma ogni anno in un deposito. Questa è un'ipotesi, non una previsione.
Fondo di manutenzione
1%
Ipotesi
La percentuale del prezzo della casa accantonata ogni anno per riparazioni e sostituzioni. Questa è un'ipotesi, non una previsione.
Costi di rivendita
3,3%
Fonte: 昭和45年建設省告示第1552号
Le imposte e la provvigione di intermediazione quando vendi alla fine, calcolate sul prezzo di vendita previsto.
Spese di acquisto
1.786.000 JPY
Preso dallo strumento delle spese di acquisto casa
Le imposte e le spese che l'acquirente paga per l'acquisto, dallo strumento delle spese di acquisto casa.
Il link contiene solo i numeri che hai inserito. Il sito non ne conserva alcuna copia.