Spese di acquisto casa
Ogni spesa e imposta per comprare casa, chi di solito la paga e la norma di legge che la stabilisce.
I dati seguono la legge giapponese e le norme di Tokyo, con fonte e data di verifica.
Risultato
Totale da preparare per l'acquirente
51.726.000 JPY
Prezzo della casa più tutto ciò che paga l'acquirente
Giappone · Tokyo (23 circoscrizioni speciali) · JPY
- Pagato dall'acquirente
- 1.726.000 JPY
- Pagato dal venditore
- 1.726.000 JPY
Il prezzo inserito è quello nel contratto di compravendita. Per una casa nuova include già l'imposta sui consumi giapponese (消費税) sulla parte edificio.
Non ancora definito, quindi questa pagina calcola secondo: valore catastale del terreno non inserito, quindi le voci di imposta sul terreno mostrano 0 e valore catastale dell'edificio non inserito, quindi le voci di imposta sull'edificio mostrano 0.
Nota
Ogni numero in questa pagina è una stima, basata sui valori che hai inserito e sui valori predefiniti tratti dalla legge nazionale giapponese, dalle norme di Tokyo e dalla prassi di mercato, ciascuno aggiornato alla data indicata accanto. Non è una consulenza finanziaria, legale o fiscale. Gli importi reali risultano dagli avvisi d'imposta, dalla parcella dello scrivano giudiziario (司法書士) e dall'offerta del tuo prestatore al momento dell'acquisto; verificali prima di firmare. Il sito non salva i numeri che inserisci: restano solo nell'indirizzo della pagina.
Voce per voce
| Voce | Base di calcolo | Chi paga | Importo | Fonte e modifica |
|---|---|---|---|---|
Pagato dall'acquirenteSubtotale del gruppo: 1.726.000 JPY | ||||
| Imposta nazionale per registrarti come proprietario del terreno, pagata quando lo scrivano giudiziario presenta il trasferimento. Un'aliquota ridotta si applica agli acquisti fino a una data stabilita. | 1,5% × valore catastale ai fini fiscali del terreno | Acquirente | 0 JPY | |
| Trasferimento di proprietà in una rivendita, prima registrazione in una nuova costruzione. Le aliquote ridotte richiedono una casa in cui abiterai e un certificato abitativo dell'ufficio comunale. | 0,3% × valore catastale ai fini fiscali dell'edificio | Acquirente | 0 JPY | |
| La prefettura la addebita una volta, qualche mese dopo l'acquisizione della proprietà. L'importo include la riduzione standard per il terreno sotto una casa in cui abiti; una superficie maggiore può abbassarlo ulteriormente. | 3% × metà del valore catastale ai fini fiscali del terreno | Acquirente | 0 JPY | |
| Addebitata insieme all'imposta sul terreno. Una casa in cui abiti ottiene una detrazione ampia, quindi spesso è 0. Una rivendita più vecchia ottiene una detrazione minore; modifica la voce in quel caso. | 3% × valore catastale ai fini fiscali dell'edificio, meno la detrazione | Acquirente | 0 JPY | |
| Un bollo applicato sulla copia del contratto che conservi, un importo fisso per fascia di prezzo. Imposta 0 se conservi solo una fotocopia. | A scaglioni sul valore del contratto | Acquirente | 10.000 JPY | |
| Il massimo che la legge consente al mediatore di chiederti, imposta sui consumi giapponese inclusa. I mediatori di solito chiedono il tetto massimo, ma è negoziabile. Solo su una rivendita. | A scaglioni sul valore del contratto | Acquirente | 1.716.000 JPY | |
| Prepara e presenta le registrazioni di proprietà e ipoteca. L'onorario è concordato tra le parti; inserisci l'importo del preventivo. | Inserisci l'importo indicato nel tuo avviso | Acquirente | 0 JPY | |
| Assicurazione antincendioI prestatori la richiedono sull'edificio. Si paga in anticipo per più anni alla volta; inserisci il premio dal preventivo. | Inserisci l'importo indicato nel tuo avviso | Acquirente | 0 JPY | |
| Il venditore riceve la fattura per l'intero anno. Il contratto di solito prevede che tu rimborsi la quota dalla data di consegna; inserisci quell'importo. | Inserisci l'importo indicato nel tuo avviso | Acquirente | 0 JPY | |
Pagato dal venditoreSubtotale del gruppo: 1.726.000 JPY | ||||
| Il venditore appone il bollo sulla copia che conserva, con lo stesso importo dell'acquirente. | A scaglioni sul valore del contratto | Venditore | 10.000 JPY | |
| Il venditore paga il proprio mediatore, con lo stesso tetto legale. Solo su una rivendita. | A scaglioni sul valore del contratto | Venditore | 1.716.000 JPY | |
Il link contiene solo i numeri che hai inserito. Il sito non ne conserva alcuna copia.