רכישת דירה בארצות הברית עולה יותר ממחיר הדירה וגם הון עצמי. בסגירת העסקה, הקונה משלם עלויות לגוף המלווה, ריבית ששולמה מראש, הפקדה ראשונה לחשבון הנאמנות (escrow), ביטוח זכויות בנכס ואגרות רישום; המוכר משלם בדרך כלל את מס העברת הבעלות ואת עמלות המתווכים. מדי חודש הקונה משלם PITI: קרן, ריבית, מס רכוש וביטוח דירה, בתוספת ביטוח משכנתא פרטי (PMI) כשההון העצמי נמוך. החוק הפדרלי קובע מתי ה-PMI מסתיים, איך פועל חשבון הנאמנות ואיך מחושב שיעור האחוז השנתי (APR); מס הרכוש ומס העברת הבעלות נקבעים לפי חוק המדינה והחוק המקומי. כל ערך ברירת מחדל שלמטה מצטט את החוק או התקנה, הסעיף ותאריך הבדיקה האחרון, או מסומן כנוהג מקובל בשוק. כרגע יש בדף רק את התקנות של קליפורניה; עבור מדינה אחרת, מזינים בעצמכם את הסכומים של המדינה והרשות המקומית. שמות המסמכים ומספרי הסעיפים נשארים כפי שפורסמו, כדי שתוכלו לאתר את הטקסט הרשמי.
מקור: state filed rates (California: see region table)state filed rates (California: see region table)
נבדק לאחרונה: 2 באוק׳ 20262 באוק׳ 2026
ביטוח זכויות בנכס עבור הבעלים
מקור: state filed rates (California: see region table)state filed rates (California: see region table)
נבדק לאחרונה: 2 באוק׳ 20262 באוק׳ 2026
עמלת שירותי סגירה
נוהג מקובל בשוק, ללא מסמך חוקי
נבדק לאחרונה: 2 באוק׳ 20262 באוק׳ 2026
אגרות רישום מסמכים
מקור: county recorder fees set by state law (California: see region table)county recorder fees set by state law (California: see region table)
נבדק לאחרונה: 2 באוק׳ 20262 באוק׳ 2026
מס העברת בעלות של המחוז
מקור: state and local law (California: see region table)state and local law (California: see region table)
נבדק לאחרונה: 3 באוק׳ 20263 באוק׳ 2026
מס העברת בעלות של העיר
מקור: city ordinancecity ordinance
נבדק לאחרונה: 2 באוק׳ 20262 באוק׳ 2026
עמלת הסוכן מטעם המוכר
נוהג מקובל בשוק, ללא מסמך חוקי
נבדק לאחרונה: 2 באוק׳ 20262 באוק׳ 2026
עמלת הסוכן מטעם הקונה
נוהג מקובל בשוק, ללא מסמך חוקי
נבדק לאחרונה: 2 באוק׳ 20262 באוק׳ 2026
סף ה-LTV שמעליו נדרש PMI
מקור: 12 U.S.C. §1717(b)(2)12 U.S.C. §1717(b)(2)
סעיף: Conventional 1–4 family loans bought by the federally chartered secondary-market corporation need credit enhancement above 80 % of valueConventional 1–4 family loans bought by the federally chartered secondary-market corporation need credit enhancement above 80 % of value
סעיף: §4901(2) "cancellation date"; §4902(a): written request, good payment history, current, no decline in value, no subordinate lien§4901(2) "cancellation date"; §4902(a): written request, good payment history, current, no decline in value, no subordinate lien
סעיף: §4901(18) "termination date" (fixed rate: initial amortization schedule; ARM: the schedule then in effect); §4902(b)§4901(18) "termination date" (fixed rate: initial amortization schedule; ARM: the schedule then in effect); §4902(b)
מקור: Cal. Rev. & Tax. Code §11911; city ordinanceCal. Rev. & Tax. Code §11911; city ordinance
סעיף: §11911(b)–(c): a city may levy half the county rate, credited against the county tax. Charter-city rates come from the city ordinance§11911(b)–(c): a city may levy half the county rate, credited against the county tax. Charter-city rates come from the city ordinance
סעיף: §12401.1: insurers file their rate schedules with the Insurance Commissioner§12401.1: insurers file their rate schedules with the Insurance Commissioner
סעיף: §12401.1: insurers file their rate schedules with the Insurance Commissioner§12401.1: insurers file their rate schedules with the Insurance Commissioner
