עלויות רכישת דירה
כל אגרה ומס ברכישת דירה, מי בדרך כלל משלם והחוק שקובע זאת.
הנתונים מבוססים על החוק הסיני ותקנות העיר, עם ציון מקור ותאריך בדיקה.
תוצאות
הסכום הכולל שהקונה צריך להכין
3,029,206.21 CN¥
מחיר הדירה בתוספת כל מה שהקונה משלם
סין · עיר אחרת (תקנות ארציות) · CNY
- משולם על ידי הקונה
- 29,206.21 CN¥
- משולם על ידי המוכר
- 92,621.36 CN¥
המחיר שהוזן הוא המחיר הרשום בחוזה הרכישה שנרשם מקוון.
עדיין לא ידוע, ולכן הדף מניח: בבעלות פחות משנתיים, לא הדירה היחידה והאחוז הקבוע של העיר על מחיר המכירה.
הערה
כל הנתונים בדף זה הם הערכה, המבוססים על הערכים שהוזנו ועל ברירות מחדל שמקורן בחוק הסיני, בתקנות העיר שנבחרה ובנוהג מקובל בשוק, כל אחד נכון למועד האימות הרשום לצידו. אין בכך ייעוץ פיננסי, משפטי או מס. הריבית בפועל, תקרת ההלוואה, המסים והעמלות נקבעים על ידי המלווה, מרכז קרן החיסכון לדיור, רשות המסים ומרכז רישום המקרקעין בעת הרכישה. הגבלות רכישת הדירות (限购) של כל עיר מתוארות לידיעה בלבד; האתר אינו בודק אם מותר לרכוש. האתר הזה לא שומר את הנתונים שמוזנים; הם קיימים רק בכתובת הדף.
פירוט לפי סעיף
| סעיף | בסיס החישוב | משלם | סכום | מקור ועריכה |
|---|---|---|---|---|
משולם על ידי הקונהסכום ביניים לקבוצה: 29,206.21 CN¥ | ||||
| מס חוזה מכר (契税)הקונה משלם אותו לפני רישום הבעלות. השיעור תלוי במספר הדירות שבבעלות משק הבית ובשטח הדירה. מהדירה השלישית ואילך, הפרובינציה קובעת את השיעור; בערים אחרות יש להזין אותו ידנית. | 1% × מחיר החוזה | הקונה | 29,126.21 CN¥ | |
| אגרת רישום מקרקעיןאגרה קבועה לכל רישום, משולמת על ידי הקונה במרכז הרישום. | סכום קבוע | הקונה | 80.00 CN¥ | |
| אגרה לתעודת בעלות נוספתנגבית עבור כל תעודת בעלות מהשנייה ואילך, כשיש כמה בעלים. | יש להזין את הסכום שצוין לכם | הקונה | 0.00 CN¥ | |
משולם על ידי המוכרסכום ביניים לקבוצה: 92,621.36 CN¥ | ||||
| מס ערך מוסף (增值税)המוכר משלם אותו רק אם הדירה בבעלותו פחות משנתיים; מעל שנתיים הוא פטור בכל הערים. | 3% × מחיר ללא מע״מ | המוכר | 87,378.64 CN¥ | |
| היטלים על מס ערך מוסףמס תחזוקה ובנייה עירוני ושני היטלי חינוך, מחושבים על סכום המע״מ. יחידים משלמים כיום רק מחצית. | 6% × סכום המע״מ לתשלום | המוכר | 5,242.72 CN¥ | |
| המוכר משלם על הרווח אם ידוע מחיר הרכישה המקורי, ואם לא, לפי אחוז קבוע מהמחיר שקובעת העיר. אין תשלום במסגרת הפטור על דירה יחידה מוחזקת חמש שנים (满五唯一). | 0% × מחיר החוזה | המוכר | 0.00 CN¥ | |
נתון למשא ומתןהצדדים מסכימים ביניהם מי משלם. לא נכלל בסכומים למעלה. | ||||
| דמי תיווךאין שיעור רשמי. השיעור ומי משלם נקבעים מול המתווך; יש להזין את הסכום שצוטט. | 0% × מחיר החוזה | נתון למשא ומתןלא נכלל בסכום הכולל | 0.00 CN¥ | |
הקישור מכיל רק את המספרים שהזנתם. האתר לא שומר עותק שלהם.