بازده اجاره
ببینید اجاره پس از کسر هزینه‌هایی که معمولاً فراموش می‌شوند، چند درصد بازده سالانه دارد.
ارقام بر اساس قانون بریتانیا و مقررات هر منطقه است، با منبع و تاریخ بررسی هر مورد.
نتایج
بازده اجاره خالص
۱٫۶۰٪
سالانه، بر اساس قیمت خانه به‌علاوه هزینه‌های خرید
بریتانیا · انگلستان (England) · GBP
- بازده اجاره ناخالص
- ۴٫۸۰٪
- درآمد خالص سالانه
- £۴٬۸۸۸٫۰۰
همان مبلغ £۳۰۵٬۱۵۰٫۰۰ در سپرده با نرخ سود ۳٫۵٪، سالانه £۱۰٬۶۸۰٫۲۵ سود می‌دهد.
ریز اقلامدرآمد خالص: £۴٬۸۸۸٫۰۰
- اجاره دریافتی
- £۱۳٬۲۴۸٫۰۰
- کارمزد مدیریت اجاره
- £۰٫۰۰
- ذخیره تعمیر و نگهداری
- £۳٬۰۰۰٫۰۰
- مالیات بر درآمد اجاره
- £۵٬۳۶۰٫۰۰
- مالیات بر ارزش افزوده
- £۰٫۰۰
- مالیات بر درآمد شخصی
- £۵٬۳۶۰٫۰۰
- درآمد خالص
- £۴٬۸۸۸٫۰۰
- هزینه‌های خرید
- £۵٬۱۵۰٫۰۰
- قیمت خانه به‌علاوه هزینه‌های خرید
- £۳۰۵٬۱۵۰٫۰۰
بازده خالص برابر است با اجاره دریافتی سال، پس از کسر کارمزد مدیریت اجاره، ذخیره تعمیر و نگهداری و مالیات، تقسیم بر قیمت خانه به‌علاوه هزینه‌های خرید. بازده ناخالص برابر است با اجاره سالانه تقسیم بر قیمت خانه.
نکته
همه اعداد این صفحه برآورد هستند، بر اساس مقادیری که وارد کرده‌اید و مقادیر پیش‌فرض برگرفته از قانون بریتانیا، مقررات منطقه انتخابی شما و رویه رایج بازار، که هرکدام تا تاریخ بررسی ذکرشده در کنار آن معتبر است. این توصیه مالی، حقوقی یا مالیاتی نیست. مبالغ واقعی در صورت‌حساب تسویه وکیل یا conveyancer شما، اظهارنامه مالیاتی که ارائه می‌دهند و پیشنهاد وام (mortgage offer) وام‌دهنده درج می‌شود؛ پیش از مبادله قرارداد (exchange) آن‌ها را بررسی کنید. این صفحه مقادیری را که وارد می‌کنید ذخیره نمی‌کند؛ آن‌ها فقط در نشانی صفحه باقی می‌مانند.
فرض‌هایی که می‌توانید تغییر دهید
نرخ خالی‌ماندن
۸٪
فرض
درصدی از سال که خانه مستأجر ندارد.
کارمزد مدیریت اجاره
۰٪
فرض
اگر به مدیر ملک پرداخت می‌کنید، وارد کنید.
ذخیره تعمیر و نگهداری
۱٪
فرض
درصدی از قیمت خانه که هر سال برای تعمیرات و تعویض وسایل کنار گذاشته می‌شود.
نرخ سود سپرده
۳٫۵٪
فرض
سودی که همان مبلغ در صورت سپرده‌گذاری هر سال به دست می‌آورد.
هزینه‌های خرید
£۵٬۱۵۰٫۰۰
برگرفته از ابزار هزینه‌های خرید خانه
مالیات‌ها و کارمزدهایی که خریدار هنگام خرید خانه می‌پردازد، بر اساس ابزار هزینه‌های خرید خانه.
فرض‌های مالیاتیمالیات بر درآمد اجاره£۵٬۳۶۰٫۰۰
مالیات بر ارزش افزوده بر اجاره
۰٪
منبع: VATA 1994
درصدی از کل اجاره سالانه، فقط زمانی که اجاره از آستانه بیشتر شود.
مالیات بر درآمد شخصی بر اجاره
۴۰٪
منبع: رویه رایج بازار
درصدی از بخش اجاره که از آستانه بیشتر است.
آستانه مالیاتی
£۱٬۰۰۰٫۰۰
منبع: ITTOIA 2005
اگر اجاره سالانه از این مبلغ بیشتر نشود، هیچ‌کدام از این دو مالیات پرداخت نمی‌شود.
مالیات محاسبه می‌شود: اجاره سالانه از آستانه بیشتر است.
مالیات = ۰٪ روی کل اجاره سالانه + ۴۰٪ روی بخشی که از £۱٬۰۰۰٫۰۰ بیشتر است. اگر اجاره سالانه از £۱٬۰۰۰٫۰۰ بیشتر نشود، مالیاتی وجود ندارد.
این ابزار فرض می‌کند مالک یک شخص مقیم است. مالک غیرمقیم به‌شکل دیگری مشمول مالیات می‌شود که در اینجا محاسبه نشده است.
لینک فقط شامل اعدادی است که وارد کرده‌اید. سایت هیچ نسخه‌ای از آن نگه نمی‌دارد.