Mercado: Vietnam · VND
Resumen
- La penalización es un porcentaje del monto que usted paga por adelantado, y suele bajar con cada año del préstamo.
- Cada banco fija su propia penalización en el contrato de préstamo; no es una tasa fijada por ley.
- Pregunte la tasa de cada año antes de firmar, en especial si planea pagar cuando termine la promoción.
Muchos prestatarios planean pagar parte del préstamo con un bono, o cambiarlo a otro banco una vez que termina la tasa promocional. Ambos cuentan como pago anticipado, y los contratos de préstamo vietnamitas suelen cobrar una penalización por pago anticipado (phí phạt trả trước hạn) por ello.
Cómo se cobra la penalización
La penalización es un porcentaje del monto que usted paga por adelantado. Pague por adelantado 200 millones de VND al 2 % y la penalización es de 4 millones de VND.
La tasa suele bajar con la cantidad de años que lleva el préstamo. El valor predeterminado de la calculadora sigue la costumbre del mercado: 3 % en el primer año, 2 % en el segundo, 1 % en el tercero y 0 % desde el cuarto 1. Esa no es una tasa legal. Su banco puede cobrar algo distinto, así que ingrese la cifra de su contrato.
Qué logra pagar por adelantado
Un pago anticipado reduce el saldo de inmediato. Usted puede mantener el plazo y pagar menos cada mes, o mantener la cuota y terminar antes. Mantener la cuota suele ahorrar más interés.
En la calculadora de préstamo hipotecario usted ingresa el mes, el monto y la tasa de penalización, y esta muestra el interés que ahorra después de la penalización.
Preguntas para el banco
- ¿Cuál es la penalización en cada año, y se calcula sobre el monto pagado por adelantado o sobre el saldo?
- ¿Puede pagar un monto pequeño por adelantado cada año sin penalización?
- ¿Se aplica la penalización si usted vende la vivienda y cancela el préstamo?
- Después de un pago anticipado, ¿el banco baja la cuota mensual o acorta el plazo?
Cuando termina la promoción
El primer mes después de la promoción es cuando muchos prestatarios piensan en cambiar de banco. Si la promoción es más corta que el período de penalización, usted puede igual deber una penalización al cambiar. Compare la penalización con el interés que ahorraría en el otro banco antes de decidir.
Fuente legal
Calculadoras relacionadas
Términos relacionados
- Penalización por pago anticipado
Un cargo del banco cuando usted paga parte o todo el préstamo antes de tiempo, como porcentaje del monto adelantado. La tasa suele bajar con los años.
- Tasa promocional
Una tasa de interés más baja, fija durante los primeros meses del préstamo. Al terminar el período promocional, el préstamo pasa a tasa variable.
- Tasa variable
La tasa que paga el préstamo tras el período promocional: la tasa base del banco más un margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
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