Kaufen oder mieten
Vergleichen Sie die Gesamtkosten eines Hauskaufs mit denen einer Miete über denselben Zeitraum.
Die Zahlen richten sich nach US-Bundesrecht und dem Recht der Bundesstaaten, mit Quelle und Prüfdatum zu jedem Wert.
Ergebnisse
Nach 10 Jahre kostet der Kauf unter diesen Annahmen 120.335,24 $ weniger als die Miete.
USA · Kalifornien · USD
AufschlüsselungKosten des Kaufs: 292.364,41 $ · Bei der Miete: 412.699,65 $
Beim Kauf
- Gezahlte Zinsen
- 424.369,87 $
- Entgangene Zinsen auf Eigenkapital und Kaufkosten
- 52.924,45 $
- Kaufkosten
- 10.203,19 $
- Instandhaltungsrücklage
- 80.000,00 $
- Kosten beim Wiederverkauf
- 0,00 $
- Abzüglich: Wertsteigerung
- -275.133,10 $
- Kosten des Kaufs
- 292.364,41 $
Bei der Miete
- Gezahlte Miete über 10 Jahre (steigt um 3 % pro Jahr)
- 412.699,65 $
Die getilgte Darlehenssumme baut Eigenkapital auf, daher zählt sie nicht als Kosten.
Wachstumsraten und Einlagenzins sind Annahmen, keine Prognosen. Wenn Sie sie oben ändern, ändert sich auch der Ergebnissatz.
Hinweis
Alle Zahlen auf dieser Seite sind Schätzungen, die auf Ihren Eingaben und auf Standardwerten aus US-Bundesrecht, dem Recht des gewählten Bundesstaats und üblicher Marktpraxis beruhen, jeweils gültig zum daneben angegebenen Prüfdatum. Dies ist keine Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung. Ihren tatsächlichen Zinssatz, APR, die Abschlusskosten und Steuern legen Ihr Kreditgeber, die Abwicklungsstelle und Ihre County beim Kauf fest. Ihr Loan Estimate und Ihre Closing Disclosure zeigen die echten Zahlen; prüfen Sie diese, bevor Sie unterschreiben. Diese Seite speichert die eingegebenen Zahlen nicht; sie bleiben nur in der Seitenadresse.
Annahmen, die Sie ändern können
Wertsteigerung pro Jahr
3 %
Annahme
Die angenommene jährliche Änderung des Hauswerts. Sie kann negativ sein. Dies ist eine Annahme, keine Prognose.
Mietsteigerung pro Jahr
3 %
Annahme
Die angenommene jährliche Steigerung der Miete. Dies ist eine Annahme, keine Prognose.
Einlagenzins
4 %
Annahme
Was derselbe Betrag jedes Jahr auf einem Sparkonto einbringen würde. Dies ist eine Annahme, keine Prognose.
Instandhaltungsrücklage
1 %
Annahme
Der Anteil des Kaufpreises, der jedes Jahr für Reparaturen und Ersatz zurückgelegt wird. Dies ist eine Annahme, keine Prognose.
Kosten beim Wiederverkauf
0 %
Quelle: marktübliche Praxis
Steuern und Maklergebühr beim Verkauf am Ende, bezogen auf den erwarteten Verkaufspreis.
Kaufkosten
10.203,19 $
Aus dem Rechner für Kaufkosten übernommen
Die Steuern und Gebühren, die der Käufer beim Kauf zahlt, aus dem Rechner für Kaufkosten.
Der Link enthält nur die Zahlen, die Sie eingegeben haben. Die Seite behält keine Kopie davon.