Finanzierbarkeit

Sehen Sie, welchen Kaufpreis Ihr Einkommen trägt. Das Darlehen wird zum Stresszinssatz berechnet, nicht zum Aktionszins.

Die Zahlen richten sich nach US-Bundesrecht und dem Recht der Bundesstaaten, mit Quelle und Prüfdatum zu jedem Wert.

Einkommen und Darlehen

Monatliches Haushaltseinkommen

Gesamtes monatliches Einkommen aller Mitantragsteller.

Monatliche Schuldenzahlungen

Zahlungen für andere Kredite, Kreditkarten und Ratenkäufe. Rechnen Sie auch Grundsteuer, Hausversicherung und monatliche HOA-Gebühren der neuen Immobilie hinzu: Kreditgeber in den USA zählen diese zum Schulden-Einkommens-Verhältnis (DTI), während die Kreditrate auf dieser Seite nur Tilgung und Zinsen umfasst.

Anzahlung

Der Teil des Kaufpreises, den Sie selbst zahlen, ohne Kredit.

Darlehenslaufzeit

Jahre

Stresszinssatz

Der Zinssatz, den Sie nach einem möglichen Aktionszeitraum oder bei steigenden Zinsen erwarten. Die Ergebnisse nutzen diesen Satz, nie den Aktionszins.

Maximales Schulden-Einkommens-Verhältnis (DTI)

Der größte Anteil Ihres Einkommens, den alle monatlichen Schuldenzahlungen zusammen beanspruchen dürfen, das neue Darlehen eingerechnet.

Höchster Kaufpreis nach Einkommen

593.410,81 $

Darlehen zum Stresszinssatz, plus Ihre Anzahlung.

USA · USD

Maximale Rate pro Monat: 3.450,00 $
Maximales Darlehen bei 7,5 %: 493.410,81 $
Höchster Preis, wenn das Darlehen höchstens 80 % des Preises beträgt: 500.000,00 $

Hier setzt die Obergrenze für den Beleihungsauslauf die Grenze.

Berechnet zum Stresszinssatz von 7,5 % über 30 Jahre. Kreditgeber prüfen auch Ihre Kredithistorie und die Immobilie selbst, daher kann ihr Wert abweichen.

Hinweis

Alle Zahlen auf dieser Seite sind Schätzungen, die auf Ihren Eingaben und auf Standardwerten aus US-Bundesrecht, dem Recht des gewählten Bundesstaats und üblicher Marktpraxis beruhen, jeweils gültig zum daneben angegebenen Prüfdatum. Dies ist keine Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung. Ihren tatsächlichen Zinssatz, APR, die Abschlusskosten und Steuern legen Ihr Kreditgeber, die Abwicklungsstelle und Ihre County beim Kauf fest. Ihr Loan Estimate und Ihre Closing Disclosure zeigen die echten Zahlen; prüfen Sie diese, bevor Sie unterschreiben. Diese Seite speichert die eingegebenen Zahlen nicht; sie bleiben nur in der Seitenadresse.

Annahmen, die Sie ändern können

Maximaler Beleihungsauslauf (LTV)

80 %

Quelle: marktübliche Praxis

Der größte Anteil des Kaufpreises, den ein Kreditgeber finanziert. Bei einer kleinen Anzahlung kann diese Grenze den Preis schon vor Ihrem Einkommen begrenzen.

Der Link enthält nur die Zahlen, die Sie eingegeben haben. Die Seite behält keine Kopie davon.

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Rechtsquellen