المصادر القانونية
شراء مسكن في المملكة المتحدة يكلف أكثر من سعره. يدفع المشتري ضريبة الشراء الخاصة بالبلد الذي يقع فيه المسكن: ضريبة دمغة الأراضي (SDLT) في إنجلترا وأيرلندا الشمالية، وضريبة معاملات الأراضي والمباني (LBTT) في اسكتلندا، وضريبة معاملات العقارات في ويلز (LTT) في ويلز. تخفيض المشتري لأول مرة يقلل الضريبة في إنجلترا وأيرلندا الشمالية واسكتلندا؛ ومن يحتفظ بمسكن آخر يدفع نسبة إضافية على المساكن الإضافية (ADS). يضاف إلى ذلك رسوم تسجيل الأراضي، ومحامٍ أو مختص (conveyancer) يتولى إجراءات نقل الملكية (conveyancing)، ومعاينة المسكن إن رغبت، ورسوم الجهة المقرِضة. يدفع البائع أتعاب وكيل العقارات (estate agent). كل قيمة افتراضية أدناه تذكر القانون أو الجدول الرسمي، والمادة، وتاريخ آخر تحقق، أو تُذكر كممارسة سائدة في السوق. أسماء القوانين تبقى بالإنجليزية لتتمكن من الرجوع إلى النص الرسمي.
| البند | الوثيقة | المادة | آخر تحقق | الرابط |
|---|---|---|---|---|
| ضريبة الشراء: SDLT أو LBTT أو LTT | المصدر: FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017 | المادة: FA 2003 s.85(1): the purchaser is liable to pay the taxFA 2003 s.85(1): the purchaser is liable to pay the tax | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| ضريبة الشراء: SDLT أو LBTT أو LTT | المصدر: FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017 | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | ||
| ضريبة الشراء: SDLT أو LBTT أو LTT | المصدر: FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017FA 2003; LBTT(S)A 2013; LTTA 2017 | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | ||
| رسم إضافي لغير المقيمين | المصدر: FA 2003FA 2003 | المادة: Sch 9ASch 9A | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| رسوم تسجيل الأراضي | المصدر: Land registration fee orders (see the region tables)Land registration fee orders (see the region tables) | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | ||
| رسوم تسجيل الأراضي: رهن الجهة المقرِضة | المصدر: Land registration fee orders (see the region tables)Land registration fee orders (see the region tables) | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | ||
| محامٍ أو مختص نقل الملكية (conveyancing) | عرف السوق، بلا نص قانوني | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | ||
| معاينة المسكن (survey) | عرف السوق، بلا نص قانوني | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | ||
| رسوم عرض القرض من الجهة المقرِضة | عرف السوق، بلا نص قانوني | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | ||
| عمولة وكيل العقارات (estate agent) | عرف السوق، بلا نص قانوني | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | ||
| مدة سعر الفائدة الثابت الأولي، مثال | عرف السوق، بلا نص قانوني | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | ||
| غرامة السداد المبكر | عرف السوق، بلا نص قانوني | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | ||
| حد السداد الإضافي دون رسوم كل سنة | عرف السوق، بلا نص قانوني | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | ||
| الحد الأقصى لنسبة الدين إلى الدخل (DTI)، على الدخل قبل الضريبة | عرف السوق، بلا نص قانوني | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | ||
| الحد الأقصى الشائع لنسبة القرض إلى القيمة (LTV) | عرف السوق، بلا نص قانوني | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | ||
| حد نسبة القرض إلى الدخل (LTI) المرتفعة | المصدر: Financial Policy Committee recommendation, implemented in PRA rules and FCA guidanceFinancial Policy Committee recommendation, implemented in PRA rules and FCA guidance | المادة: LTI flow limitLTI flow limit | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026قيمة افتراضية. اسأل جهة الإقراض أو مصلحة الضرائب عن الرقم الذي ينطبق على حالتك. | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| ضريبة الشراء: التقريب لأسفل إلى الجنيه الإسترليني | المصدر: FA 2003; LBTT and LTT return guidanceFA 2003; LBTT and LTT return guidance | المادة: FA 2003 s.55; LTT: "rounded down to the nearest whole pound"FA 2003 s.55; LTT: "rounded down to the nearest whole pound" | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026قيمة افتراضية. اسأل جهة الإقراض أو مصلحة الضرائب عن الرقم الذي ينطبق على حالتك. | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| النسبة الإضافية على المساكن الإضافية (ADS): أدنى سعر تُطبَّق عنده | المصدر: FA 2003 Sch 4ZA; Sch 9A; LBTT(S)A 2013 Sch 2A; LTTA 2017 Sch 5FA 2003 Sch 4ZA; Sch 9A; LBTT(S)A 2013 Sch 2A; LTTA 2017 Sch 5 | المادة: Sch 4ZA para 3(2) (Condition A); Sch 9A de minimisSch 4ZA para 3(2) (Condition A); Sch 9A de minimis | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| الضريبة المحلية على المسكن (council tax) سنويا؛ وتسمى domestic rates في أيرلندا الشمالية | المصدر: LGFA 1992; Rates (Northern Ireland) Order 1977LGFA 1992; Rates (Northern Ireland) Order 1977 | المادة: LGFA 1992 s.1 (England and Wales), s.70 (Scotland): tax on dwellings by valuation band; Northern Ireland: rates on the capital value of the homeLGFA 1992 s.1 (England and Wales), s.70 (Scotland): tax on dwellings by valuation band; Northern Ireland: rates on the capital value of the home | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026قيمة افتراضية. اسأل جهة الإقراض أو مصلحة الضرائب عن الرقم الذي ينطبق على حالتك. | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| رسوم الخدمة (service charge) شهريا، للمسكن ذي الملكية المؤقتة (leasehold) | المصدر: LTA 1985LTA 1985 | المادة: s.18 (meaning of service charge); s.19 (charges limited to costs reasonably incurred)s.18 (meaning of service charge); s.19 (charges limited to costs reasonably incurred) | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026قيمة افتراضية. اسأل جهة الإقراض أو مصلحة الضرائب عن الرقم الذي ينطبق على حالتك. | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| إيجار الأرض (ground rent) سنويا، للمسكن ذي الملكية المؤقتة (leasehold) | المصدر: Leasehold Reform (Ground Rent) Act 2022Leasehold Reform (Ground Rent) Act 2022 | المادة: s.3s.3 | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026قيمة افتراضية. اسأل جهة الإقراض أو مصلحة الضرائب عن الرقم الذي ينطبق على حالتك. | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| تأمين المبنى سنويا | عرف السوق، بلا نص قانوني | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | ||
| ضريبة القيمة المضافة (VAT) على الإيجار: لا تُطبَّق على تأجير المساكن | المصدر: VATA 1994VATA 1994 | المادة: Sch 9 Group 1 item 1Sch 9 Group 1 item 1 | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026قيمة افتراضية. اسأل جهة الإقراض أو مصلحة الضرائب عن الرقم الذي ينطبق على حالتك. | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| ضريبة الدخل الشخصي على الإيجار، نسبة مثال | عرف السوق، بلا نص قانوني | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | ||
| إعفاء دخل الإيجار (property allowance) | المصدر: ITTOIA 2005ITTOIA 2005 | المادة: Part 6A Chapter 2, s.783BD (property allowance 1,000)Part 6A Chapter 2, s.783BD (property allowance 1,000) | آخر تحقق: 11/10/202611/10/2026 | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| ضريبة أرباح رأس المال (CGT) عند بيع مسكن ليس مسكنك الرئيسي | المصدر: TCGA 1992TCGA 1992 | المادة: s.1Hs.1H | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026قيمة افتراضية. اسأل جهة الإقراض أو مصلحة الضرائب عن الرقم الذي ينطبق على حالتك. | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
قواعد خاصة بالمنطقة: إنجلترا (England)
| البند | الوثيقة | المادة | آخر تحقق | الرابط |
|---|---|---|---|---|
| ضريبة الشراء: SDLT أو LBTT أو LTT | المصدر: FA 2003FA 2003 | المادة: s.55 (residential rates table)s.55 (residential rates table) | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| ضريبة الشراء: SDLT أو LBTT أو LTT | المصدر: FA 2003FA 2003 | المادة: Sch 6ZA (relief for first-time buyers; not available when the price is over 500,000)Sch 6ZA (relief for first-time buyers; not available when the price is over 500,000) | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| ضريبة الشراء: SDLT أو LBTT أو LTT | المصدر: FA 2003FA 2003 | المادة: Sch 4ZA para 1 (higher rates, 5 points since 31 October 2024), para 3(2)Sch 4ZA para 1 (higher rates, 5 points since 31 October 2024), para 3(2) | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| رسم إضافي لغير المقيمين | المصدر: FA 2003FA 2003 | المادة: Sch 9A (from 1 April 2021)Sch 9A (from 1 April 2021) | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| رسوم تسجيل الأراضي | المصدر: Land Registration Fee Order 2024 (in force 9 December 2024)Land Registration Fee Order 2024 (in force 9 December 2024) | المادة: Scale 1Scale 1 | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| رسوم تسجيل الأراضي: رهن الجهة المقرِضة | المصدر: Land Registration Fee Order 2024Land Registration Fee Order 2024 | المادة: charges of registered landcharges of registered land | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
قواعد خاصة بالمنطقة: أيرلندا الشمالية (Northern Ireland)
| البند | الوثيقة | المادة | آخر تحقق | الرابط |
|---|---|---|---|---|
| ضريبة الشراء: SDLT أو LBTT أو LTT | المصدر: FA 2003FA 2003 | المادة: s.55 (residential rates table)s.55 (residential rates table) | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| ضريبة الشراء: SDLT أو LBTT أو LTT | المصدر: FA 2003FA 2003 | المادة: Sch 6ZA (relief for first-time buyers; not available when the price is over 500,000)Sch 6ZA (relief for first-time buyers; not available when the price is over 500,000) | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| ضريبة الشراء: SDLT أو LBTT أو LTT | المصدر: FA 2003FA 2003 | المادة: Sch 4ZA para 1 (higher rates, 5 points since 31 October 2024), para 3(2)Sch 4ZA para 1 (higher rates, 5 points since 31 October 2024), para 3(2) | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| رسم إضافي لغير المقيمين | المصدر: FA 2003FA 2003 | المادة: Sch 9A (from 1 April 2021)Sch 9A (from 1 April 2021) | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| رسوم تسجيل الأراضي | المصدر: Land Registry (Fees) Order (Northern Ireland) 2014Land Registry (Fees) Order (Northern Ireland) 2014 | المادة: scale fees, transfersscale fees, transfers | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026قيمة افتراضية. اسأل جهة الإقراض أو مصلحة الضرائب عن الرقم الذي ينطبق على حالتك. | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| رسوم تسجيل الأراضي: رهن الجهة المقرِضة | المصدر: Land Registry (Fees) Order (Northern Ireland) 2014Land Registry (Fees) Order (Northern Ireland) 2014 | المادة: chargescharges | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026قيمة افتراضية. اسأل جهة الإقراض أو مصلحة الضرائب عن الرقم الذي ينطبق على حالتك. | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
قواعد خاصة بالمنطقة: اسكتلندا
| البند | الوثيقة | المادة | آخر تحقق | الرابط |
|---|---|---|---|---|
| ضريبة الشراء: SDLT أو LBTT أو LTT | المصدر: LBTT(S)A 2013; Land and Buildings Transaction Tax (Tax Rates and Tax Bands) (Scotland) Order 2015, as amendedLBTT(S)A 2013; Land and Buildings Transaction Tax (Tax Rates and Tax Bands) (Scotland) Order 2015, as amended | المادة: LBTT(S)A 2013 s.24; rates from 1 April 2021, unchanged for 2026-27LBTT(S)A 2013 s.24; rates from 1 April 2021, unchanged for 2026-27 | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| ضريبة الشراء: SDLT أو LBTT أو LTT | المصدر: Land and Buildings Transaction Tax (First-Time Buyer Relief) (Scotland) Order 2018Land and Buildings Transaction Tax (First-Time Buyer Relief) (Scotland) Order 2018 | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) | |
| ضريبة الشراء: SDLT أو LBTT أو LTT | المصدر: LBTT(S)A 2013LBTT(S)A 2013 | المادة: Sch 2A (ADS); 8 % for contracts from 5 December 2024Sch 2A (ADS); 8 % for contracts from 5 December 2024 | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| رسم إضافي لغير المقيمين | المصدر: LBTT(S)A 2013LBTT(S)A 2013 | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | ||
| رسوم تسجيل الأراضي | المصدر: Registers of Scotland (Fees) Order 2014, as amended by the Registers of Scotland (Fees) Amendment Order 2021 (SSI 2021/139)Registers of Scotland (Fees) Order 2014, as amended by the Registers of Scotland (Fees) Amendment Order 2021 (SSI 2021/139) | المادة: Schedule, Part 1Schedule, Part 1 | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026قيمة افتراضية. اسأل جهة الإقراض أو مصلحة الضرائب عن الرقم الذي ينطبق على حالتك. | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| رسوم تسجيل الأراضي: رهن الجهة المقرِضة | المصدر: Registers of Scotland (Fees) Order 2014, as amended by the Registers of Scotland (Fees) Amendment Order 2021 (SSI 2021/139)Registers of Scotland (Fees) Order 2014, as amended by the Registers of Scotland (Fees) Amendment Order 2021 (SSI 2021/139) | المادة: Schedule, Part 1Schedule, Part 1 | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026قيمة افتراضية. اسأل جهة الإقراض أو مصلحة الضرائب عن الرقم الذي ينطبق على حالتك. | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
قواعد خاصة بالمنطقة: ويلز
| البند | الوثيقة | المادة | آخر تحقق | الرابط |
|---|---|---|---|---|
| ضريبة الشراء: SDLT أو LBTT أو LTT | المصدر: LTTA 2017; Land Transaction Tax (Tax Bands and Tax Rates) (Wales) Regulations 2018, as amendedLTTA 2017; Land Transaction Tax (Tax Bands and Tax Rates) (Wales) Regulations 2018, as amended | المادة: LTTA 2017 s.24LTTA 2017 s.24 | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| ضريبة الشراء: SDLT أو LBTT أو LTT | المصدر: LTTA 2017LTTA 2017 | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) | |
| ضريبة الشراء: SDLT أو LBTT أو LTT | المصدر: LTTA 2017LTTA 2017 | المادة: s.24, Sch 5 (higher rates residential property transactions)s.24, Sch 5 (higher rates residential property transactions) | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| رسم إضافي لغير المقيمين | المصدر: LTTA 2017LTTA 2017 | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | ||
| رسوم تسجيل الأراضي | المصدر: Land Registration Fee Order 2024 (in force 9 December 2024)Land Registration Fee Order 2024 (in force 9 December 2024) | المادة: Scale 1Scale 1 | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| رسوم تسجيل الأراضي: رهن الجهة المقرِضة | المصدر: Land Registration Fee Order 2024Land Registration Fee Order 2024 | المادة: charges of registered landcharges of registered land | آخر تحقق: 08/10/202608/10/2026 | عرض النص (يفتح في علامة تبويب جديدة) |