عائد الإيجار
اعرف نسبة العائد السنوي من الإيجار، بعد خصم البنود التي يغفل عنها الناس غالبا.
الأرقام وفق قانون المملكة المتحدة وأنظمة كل بلد، مع ذكر المصدر وتاريخ التحقق.
النتائج
عائد الإيجار الصافي
1.60%
سنويا، على سعر المسكن مضافا إليه تكاليف الشراء
المملكة المتحدة · إنجلترا (England) · GBP
- عائد الإيجار الإجمالي
- 4.80%
- الدخل الصافي سنويا
- 4,888.00 UK£
المبلغ نفسه 305,150.00 UK£ في وديعة بفائدة 3.5% يحقق 10,680.25 UK£ سنويا.
التفصيل بندا بنداالدخل الصافي: 4,888.00 UK£
- الإيجار المحصَّل
- 13,248.00 UK£
- رسوم إدارة التأجير
- 0.00 UK£
- مخصص الصيانة
- 3,000.00 UK£
- ضريبة دخل الإيجار
- 5,360.00 UK£
- ضريبة القيمة المضافة
- 0.00 UK£
- ضريبة الدخل الشخصي
- 5,360.00 UK£
- الدخل الصافي
- 4,888.00 UK£
- تكاليف الشراء
- 5,150.00 UK£
- سعر المسكن مضافا إليه تكاليف الشراء
- 305,150.00 UK£
العائد الصافي هو إيجار السنة المحصَّل، بعد خصم رسوم إدارة التأجير ومخصص الصيانة والضريبة، مقسوما على سعر المسكن مضافا إليه تكاليف الشراء. والعائد الإجمالي هو إيجار السنة مقسوما على سعر المسكن.
تنبيه
كل رقم في هذه الصفحة تقديري، يعتمد على البيانات التي تدخلها والقيم الافتراضية المأخوذة من قانون المملكة المتحدة وأنظمة البلد الذي اخترته والممارسة السائدة في السوق، وكل قيمة صحيحة إلى تاريخ التحقق المذكور بجانبها. هذا ليس استشارة مالية أو قانونية أو ضريبية. المبالغ الفعلية مذكورة في كشف التسوية الذي يعده المحامي أو مختص نقل الملكية، وفي الإقرار الضريبي الذي يقدمه، وفي عرض القرض (mortgage offer) من الجهة المقرِضة؛ قارنها قبل تبادل العقود (exchange). لا تحفظ هذه الصفحة الأرقام التي تدخلها؛ فهي تبقى في عنوان الصفحة فقط.
الافتراضات التي يمكنك تعديلها
معدل الشغور
8%
افتراض
نسبة الوقت في السنة الذي يكون فيه المسكن بلا مستأجر.
رسوم إدارة التأجير
0%
افتراض
أدخلها إذا كنت تدفع لمدير.
مخصص الصيانة
1%
افتراض
نسبة من سعر المسكن تُخصَّص كل سنة للصيانة واستبدال الأجهزة.
سعر فائدة الوديعة
3.5%
افتراض
الفائدة التي يحققها المبلغ نفسه سنويا في وديعة ادخار.
تكاليف الشراء
5,150.00 UK£
مأخوذ من حاسبة تكاليف شراء المسكن
الضرائب والرسوم التي يدفعها المشتري عند الشراء، حسب حاسبة تكاليف شراء المسكن.
افتراضات الضريبةضريبة دخل الإيجار5,360.00 UK£
ضريبة القيمة المضافة على الإيجار
0%
المصدر: VATA 1994
نسبة تُحسب على إيجار السنة كاملا، فقط إذا تجاوز الإيجار الحد.
ضريبة الدخل الشخصي على الإيجار
40%
المصدر: عرف السوق
نسبة تُحسب على جزء الإيجار الذي يتجاوز الحد.
حد الخضوع للضريبة
1,000.00 UK£
المصدر: ITTOIA 2005
إذا لم يتجاوز إيجار السنة هذا المبلغ، فلا تُستحق أي من الضريبتين.
الضريبة مُحتسَبة: إيجار السنة يتجاوز الحد.
الضريبة = 0% من إيجار السنة كاملا + 40% من الجزء الذي يتجاوز 1,000.00 UK£. إذا لم يتجاوز إيجار السنة 1,000.00 UK£ فلا ضريبة.
تفترض هذه الأداة أن المالك فرد مقيم. يخضع المالك غير المقيم لضريبة مختلفة وغير محسوبة هنا.
الرابط يحتوي فقط على الأرقام التي أدخلتها. لا يحتفظ الموقع بأي نسخة منها.