عائد الإيجار
اعرف نسبة العائد السنوي من الإيجار، بعد خصم البنود التي يغفل عنها الناس غالبا.
تتبع الأرقام القانون الياباني ولوائح طوكيو، مع ذكر المصدر وتاريخ التحقق.
النتائج
عائد الإيجار الصافي
1.02%
سنويا، على سعر المسكن مضافا إليه تكاليف الشراء
اليابان · طوكيو (23 حيًا) · JPY
- عائد الإيجار الإجمالي
- 3.60%
- الدخل الصافي سنويا
- 525,640 JP¥
المبلغ نفسه 51,726,000 JP¥ في وديعة بفائدة 0.3% يحقق 155,178 JP¥ سنويا.
التفصيل بندا بنداالدخل الصافي: 525,640 JP¥
- الإيجار المحصَّل
- 1,656,000 JP¥
- رسوم إدارة التأجير
- 82,800 JP¥
- مخصص الصيانة
- 500,000 JP¥
- ضريبة دخل الإيجار
- 547,560 JP¥
- ضريبة القيمة المضافة
- 0 JP¥
- ضريبة الدخل الشخصي
- 547,560 JP¥
- الدخل الصافي
- 525,640 JP¥
- تكاليف الشراء
- 1,726,000 JP¥
- سعر المسكن مضافا إليه تكاليف الشراء
- 51,726,000 JP¥
العائد الصافي هو إيجار السنة المحصَّل، بعد خصم رسوم إدارة التأجير ومخصص الصيانة والضريبة، مقسوما على سعر المسكن مضافا إليه تكاليف الشراء. والعائد الإجمالي هو إيجار السنة مقسوما على سعر المسكن.
تنبيه
كل رقم في هذه الصفحة تقديري، يستند إلى القيم التي أدخلتها والقيم الافتراضية المأخوذة من القانون الوطني الياباني ولوائح طوكيو وممارسات السوق، وكل قيمة صحيحة حتى التاريخ المذكور بجانبها. هذا ليس استشارة مالية أو قانونية أو ضريبية. تظهر المبالغ الفعلية في إشعارات الضرائب وفاتورة كاتب التسجيل القضائي (司法書士) وعرض القرض من البنك عند الشراء؛ تحقق منها قبل التوقيع. لا يحتفظ الموقع بالأرقام التي تدخلها؛ فهي تبقى في عنوان الصفحة فقط.
الافتراضات التي يمكنك تعديلها
معدل الشغور
8%
افتراض
نسبة الوقت في السنة الذي يكون فيه المسكن بلا مستأجر.
رسوم إدارة التأجير
5%
افتراض
نسبة من الإيجار المحصَّل تُدفع لمن يدير المسكن.
مخصص الصيانة
1%
افتراض
نسبة من سعر المسكن تُخصَّص كل سنة للصيانة واستبدال الأجهزة.
سعر فائدة الوديعة
0.3%
افتراض
الفائدة التي يحققها المبلغ نفسه سنويا في وديعة ادخار.
تكاليف الشراء
1,726,000 JP¥
مأخوذ من حاسبة تكاليف شراء المسكن
الضرائب والرسوم التي يدفعها المشتري عند الشراء، حسب حاسبة تكاليف شراء المسكن.
افتراضات الضريبةضريبة دخل الإيجار547,560 JP¥
ضريبة القيمة المضافة على الإيجار
0%
المصدر: 消費税法
نسبة تُحسب على إيجار السنة كاملا، فقط إذا تجاوز الإيجار الحد.
ضريبة الدخل الشخصي على الإيجار
30.42%
المصدر: عرف السوق
نسبة تُحسب على جزء الإيجار الذي يتجاوز الحد.
حد الخضوع للضريبة
0 JP¥
المصدر: عرف السوق
إذا لم يتجاوز إيجار السنة هذا المبلغ، فلا تُستحق أي من الضريبتين.
الضريبة مُحتسَبة: إيجار السنة يتجاوز الحد.
الضريبة = 0% من إيجار السنة كاملا + 30.42% من الجزء الذي يتجاوز 0 JP¥. إذا لم يتجاوز إيجار السنة 0 JP¥ فلا ضريبة.
تفترض هذه الأداة أن المالك فرد مقيم. يخضع المالك غير المقيم لضريبة مختلفة وغير محسوبة هنا.
الرابط يحتوي فقط على الأرقام التي أدخلتها. لا يحتفظ الموقع بأي نسخة منها.